“吹大发了吧？”浙江杭州，一男子租了一套平房，和房东约定租金1万/年，电费0.9元/月。第一个月下来，电费用了100多元，谁知，第二个月电费竟用了1166元，男子傻眼了，要求房东出具发票，方便回头找单位报销，却被房东拒绝了。让男子崩溃的是房东直接给他停水停电，还把他房门锁了。男子进不去，急得直跺脚，坦言自己是亿万富翁，房子里面有邮票和金条，都是很贵重的东西，丢了算谁的啊？随后，媒体介入，联系上了房东，房东却给出完全不同的说法…… 牟师傅是东北人，在杭州生活了整整19年，早已把这里当成了第二故乡。 去年11月1日，他在杭州良渚花苑新村租下一间约70平方米的平房，两室一厅的格局，一年租金只要1万元，房东就住在旁边的三层小楼里，双方离得很近，本应相处方便，可没住多久，矛盾就接二连三冒了出来。 租房之初，牟师傅特意跟房东强调，水电费必须按国家平价收取，房东当时满口答应。 可第一个月电费还算正常，只收了100多元，到了第二个月，账单一下子涨到1000多元，这让牟师傅难以接受。 他要求房东出具正规电费发票，方便自己回单位报销，却始终没能拿到。 后来他才知道，这套房子用的是总电表，房东再单独分出租户和自家的电表，具体还有没有其他分表，牟师傅并不清楚。 房东通过微信发来手写的水电账单，上面显示用电量1213度，按0.9元一度计算，电费高达1091.7元，另一张单据则记录着一个月电费合计1166元。 牟师傅觉得用量不对劲，价格也有问题，始终不认可这样的收费方式。 更让牟师傅恼火的是，春节前房东就开始给他停水停电，后来更是直接更换了出租房的门锁，不让他进门。 无奈之下，牟师傅找来媒体介入，帮自己讨要说法。 牟师傅告诉记者，房租已经交到2月底，2月份之前的电费也都按时缴纳。 他向记者透露，这套房子平时最多7个人居住，正常一个月也就五六百度电，不可能产生上千度的用电量，他始终觉得其中有猫腻。 他还信誓旦旦的说：自己其实是亿万富豪，房内还放着金条、邮票等贵重物品，其中邮票是他最看重的家产，房东就这么一声不吭的把门锁了，如果自己这些东西丢了，算谁的啊？ 记者认为牟师傅这话说的有点玄乎，直觉提出质疑：那里为什么不买一套房子放这些贵重物品。 牟师傅又说，自己在文二路还有房产，只是离得较远。 记者半信半疑，赶紧联系房东求证，没想到，房东给出完全不同的说法。 房东在电话中委屈不已，直言牟师傅既不交房租，也长期拖欠水电费，1月份的电费拖到3月份都没支付。 房东还说：当地租房电费普遍按1.2元一度收取，给牟师傅算0.9元一度已经算便宜，双方签订的合同里也明确写着电费0.9元一度。可之前在派出所调解时，牟师傅只愿意按0.7元一度支付，双方一直谈不拢。 房东的丈夫也气愤不已的说，自己曾主动给牟师傅退还840元房租，可对方不肯收，让他搬走也不配合，这才无奈停水停电、更换门锁。 房东看来，牟师傅就是老赖，不仅不配合缴费，还多次找麻烦。 房东还透露，之前已经有多个部门介入调解，却始终没有结果。 记者随后联系了属地社区，工作人员证实，此前调解时牟师傅情绪比较冲动，而他们见过双方的租房合同，合同上确实写明电费按0.9元一度收取。 如果双方愿意，社区可以再次联系房东，坐下来协商电费和房屋交接的问题。 双方说法不一。目前，此事仍未得到妥善解决。 此事曝光后，网友看不下眼去了： 大哥不缺钱，又是敞亮人，但是应该按合同支付电费！ 亿万富翁的朋友圈，理论上也都不差吧，可他租了一套1000块的房子里边住7个人！ 电费0.56元是不可能的！9毛钱合理的！4200度第一阶梯，家里出租房多的一个月就用超了！超过第二阶梯就是8毛多！ 《民法典》第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 本案中，不管电费到底是谁的问题，房东直接停水停电、偷偷换锁不让进门，都是不对、不合法的。 水电是国家供的，房东没权利随便停。 房东把门锁换了，不让牟师父进屋、拿东西，已经属于侵权。 如果牟师傅确实有贵重物品丢失，房东必须赔偿，承担责任。当让牟师傅主屋里有金条、邮票还需要求证。 有矛盾可以找社区调解，实在不行去法院解决，不能采用极端方法，有可能触犯法律，得不偿失。
