上海，男子花4万中介费，买下一套200多万的二手房。谁知，4年后，男子意外得知该房曾有一位老人去世，且老人去世后多日才被发现。男子犯膈应，认为中介故意隐瞒，与《交易信息留存表》中承诺“未发生过死亡事件”的记录不符，他要求中介回购房屋。没想到，中介以：老人去世不属于承诺情形中的“自杀、他杀”的情况，拒绝了男子的要求。男子傻眼了！ 2025年底，刘先生突然接到租客打来的电话，对方信誓旦旦的要退租，说房子里死过人，犯膈应，住不下了去了。 刘先生一听了，认为租客就是耍赖皮，为了解约，找的烂借口。 可租客一口咬定，是真听说他的房子里面得曾经有老人去世，而且去世好几天才被人发现，说得有板有眼，这下刘先生慌了神。 原来，这套房子是刘先生在2021年2月通过链家买下的。 当时这套房子还在出租状态，他没法随时看房，房子的具体情况只能全听中介单方面介绍。 因他比较在意房子里有没有死过人的情况，因此多次和中介确认过，中介每次都十分肯定的告知没有。 而且中介在《交易信息留存表》上也清楚的写着未发生过死亡事件。 对方还拍着胸脯保证，说他们公司有“安心服务承诺”，真要是买到有问题的房子，平台会兜底保障。 刘先生想着链家是大品牌，靠谱放心，宁愿花了4万多中介费，最终以200多万买下此房。 买完房后，刘先生就把房子租了出去，这几年一直安安稳稳，没出过任何问题。 可没想到，2025年底，租客和邻居聊天时，意外得知2018年有一位90多岁的老人在这套房子里自然离世，遗体过了好几天才被发现。租客觉得忌讳，立马要求退租。 刘先生这才知道实情，出现了文章开头那一幕。 他心里又气又堵，上海本地人对这种事特别在意。 意味着，他这套房子不仅面临不好租的局面，就算卖出去也会贬值，要是早知道实情，说什么也不会买这套房子。 刘先生认为自己被坑了，气愤之下，他拿出链家的“安心服务承诺”，找到中介讨要说法，并要求按照约定原价回购房子。 可让他没想到的是，中介直接拒绝了，说承诺里只保障自杀、他杀这类非正常死亡，老人自然去世不在回购范围内，还说信息不实是原房主隐瞒的《交易信息留存表》的信息是买卖双方自己提供签字的，不是中介查验的结果。和中介没关系。 最多只愿意给2000元慰问金，刘先生当场就拒绝了。 还说，让刘先生走法律程序，法院如果判成非正常死亡，他们就履行回购责任。 刘先生越想越委屈，明明链家白纸黑字写着没有发生过死亡事件，如今却拿条款细则推脱责任，他认为这就是虚假宣传、不讲信用，决定走法律程序维权。 《民法典》第962条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。 链家作为专业中介，对购房者明确询问的房屋死亡信息，负有核实与如实告知义务，书面标注“未发生过死亡事件”却与事实不符，已涉嫌违反如实报告义务。 《民法典》第7条（诚实信用原则）：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 链家以“安心服务承诺”招揽客户，却对书面承诺内容作限缩解释，未充分履行提示与说明义务，有违诚信原则。 退一步讲，即便老人属于自然死亡，并非承诺中约定的非正常死亡情形，中介也应当在购房前将这一重要信息如实告知刘先生，让他自主判断是否购买，而不是刻意隐瞒，致使刘先生在不知情的情况下完成交易，最终陷入如今进退两难的困境。 因此，刘先生可以走法律程序要求中介原价回购。 欢迎关注@解豸说法.
