北京楼市，当下买房逻辑变了🔥

1️⃣ 北京应该选择在350万左右的房产，一个城市的主流房产是房子的均价x100，总价350万左右的房子流通是可以的，现在房价下降了一些，标准可以稍微降低一点，300万左右都可以，不要买300万以下的房子，买这样的房子总结就是太老、太破、太小、太远、风险太高 2️⃣北京80%房子都不会涨了，只有那20%好地段好位置好板块的好产品才能涨，要么是带有产业的品质次新商品房，这些产品都有未来 3️⃣那些①无学区属性的三环、四环甚至更远的老破小②离产业区太远的板块；③有地段没环境没品质商住俩用的老破大；④同区域内综合因素偏低的小区只有过去没有未来 4️⃣500万以上的房子，已经是10%以上了，很多人对市场不是很了解，北京500万以上的房子，已经是市场的前10%了，流通最多的还会在房子还是400万-500万之间，如果有200万的首付，目前在北京是一笔巨款，可以选择的范围很广。 5️⃣不要高风险操作，买房前评估下自己的杠杆程度，虽然现在首付的比例很低，但还是建议量力而行，毕竟现在裁员、失业比比皆是，买完房子，不仅要留足够装修，还建议起码留2年的月供 。 6⃣️ 房子持有时间是7-10年。不要想着一劳永逸，保证自己手里的房子是市场认可的房子，房子是一个使用周期比较长的商品，不是一辈子的龟壳，8-10年进行一次置换，保证手里的房子一直都是置换的主流被市场追捧的房子。 7️⃣左滑图片，查看更多