小区公共区域堆旧家具还拒清？可要求强制清理+依法索赔清洁费 核心结论：完全可

小区公共区域堆旧家具还拒清？可要求强制清理 + 依法索赔清洁费 核心结论：完全可以要求对旧家具强制清理，若因堆放旧家具产生额外清洁支出或消杀费用，也能依法索要该笔清洁费。这种堆放行为既侵犯业主共有权益，还违反消防法规，物业劝导无效时可通过执法部门强制处理；因堆放物滋生蟑螂等产生的清洁消杀开销，理应由堆放人承担。 法律依据：《民法典》规定小区公共区域属全体业主共有，业主不得侵占公共区域损害他人权益，堆放旧家具阻碍通行已构成侵权；《消防法》明确禁止占用、堵塞疏散通道，违规者可被处罚，拒不改正的可强制执行。同时，依据民事侵权相关规定，堆放人因自身过错导致需额外清洁消杀，需承担由此产生的费用；而《物业管理条例》中也明确物业有维护公共区域秩序和卫生的义务，劝导无效时应配合业主对接相关部门处理。 3 步维权：①固定证据，拍摄旧家具堆放阻碍通行的照片、滋生蟑螂的影像，留存物业多次劝导的记录，若自行请人清洁消杀，保留好服务合同、付款凭证和收据；②申请强制清理，联合其他业主向城管或消防救援部门投诉，提交证据说明情况，要求依法对旧家具强制清理，相关执法部门可对堆放人处以罚款；③索要清洁费，拿着清洁消杀的支出凭证与堆放人沟通索赔，协商无果可凭证据向法院起诉，也可要求业主委员会协助出面追责，若物业未履行管理义务导致损失扩大，还可一并要求物业承担相应补充责任。正能量 杭州律师咨询 杭州律师事务所 杭州律师 知识分享 杭州律师咨询 杭州律师 物业 物业管理 ​​​​