如何看待40年产权的公寓？ 很多年轻人会被市面上的精装小公寓吸引，总价低、不限购、装修时尚，仿佛是在城市里拥有了一个属于自己的精致小窝。但你看到的“馅饼”，很可能是开发商的“陷阱”。 公寓和住宅，完全是两类物种。40年产权公寓，有几个难以解决的硬伤： 第一，生活成本高。商水商电，没有燃气，物业费也贵，每个月的居住成本远高于住宅。 第二，居住体验差。通常是三梯十几户甚至更多，人员嘈杂，私密性和安全性都堪忧。通风采光往往也不尽如人意。 第三，金融属性弱，而且未来转手时的税费极高，增值部分的很大部分都要交税，导致流动性极差。 第四，基本与学区无缘。 这种房子，看着便宜很美，住着很累，想卖出去更是难上加难。它更适合作为一种纯粹的收租工具，对于普通购房者来说，绝对是「美丽陷阱」。
我有个朋友，一家三口全是体制内，本该安稳踏实，却被两套房彻底套牢，日子过得喘不过
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