在北京买卖二手房最闹心的几件事，希望你不会遇到！ 北京买房卖房，实属不易，范围大，周期长，成本高，动辄几百万上千万，弄不好还踩坑。特别是买二手房，流程长，程序繁琐，经历过的或多或少都会有点闹心事儿。 1、本来想置换改善定了新的房子，可老房子挂出去一个月，无人问津，连个带看都没几个，降价也没人要。新房这边催着交钱，老房卖不掉，整个人被架在中间，焦虑到睡不着。 2、中介给你指定的房源维护人不敬业不负责，要么忽悠你，要么无视你，既没有精准的操作建议，又没有尽心推广你的房源，致使你本来能够快速卖掉的房子错失了机会，最后卖掉时损失了不少。 3、第一个客户给你的报价你觉得低，根本就没搭理，可以后的客户出价越来越低，你卖不甘心，不卖还怕以后更低，拖来拖去到不得不出手时，成交的价格比第一客户给的价格整整少卖了大几十万甚至上百万。 4、本来你好不容易看好的房子，价格又实惠，只因为一两万的价差谈判没成，可转身就就被别人签走了。还有一种情况，本来客户同意你的报价，要签约了，但由于你有点贪，被其他中介一个电话给忽悠了，弄的你很尴尬，很后悔，而且还没有任何回旋余地了。 5、刚签完购房合同，同小区中，比你购买的这个房子户型朝向更好，装修更好的房子，突然降到你的预算范围内了，而且价格更优惠，相信此时你的心里一定很不是滋味，只能安慰自己和这个房子没缘分。 6、到了收房的时候，卖家因各种理由迟迟不交房，你无法因此撕破脸，更不想浪费精力去打官司，只能在闹心中等待。即使交了房，合同中约定交付的设施又跑冒滴漏，你又没法太计较，只能自己心里不痛快。
