过高的房价调整使其回归合理的价位，这种调整符合楼市健康发展的客观要求，也符合我国经济发展的需要。然而房地产市场过度的调整，导致房价的不断下跌，也会造成系列金融风险和严重的社会问题。所以，把握好调控的“度”是十分必要的。 房价大幅下跌会引发负资产现象，即房屋价值的严重缩水，会低于房贷的数额，这种资不抵债的现象会有部分购房群体弃还贷款。因断供导致银行金融风险。买涨不买跌的心理，会进一步打击市场信心，购房者只能特币观望，不会贸然入手，这也拖累投资和消费。更大的问题则是影响经济和社会的稳定。全球周边市场的房价普遍上涨，与我国房价的不断下跌形成的反差，使得居民家庭的主要资产严重缩水，容易产生心里失衡，引发社会不稳定因素。 房价的过高需要合理回归，过度的下跌同样是不正常的。也不能以房价的过度下跌牺牲多数人的利益，而去满足少数人的利益。应真正落实好国家反复强调的“稳地价、稳房价、稳预期”房地产市场目标。
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