还没买房的人， 这下真的要乐开花了！ 因为2026年的房价， 会再下跌3%-8%（四线城市） 全国四线城市去年净流出三百多万青壮年，都是实打实的买房主力军，刚需端直接缺了一大块。就像房产中介普遍说的，现在来咨询刚需买房的客户比前年少了近一半，没人买房子，房价自然撑不住，这是最实在的供需问题。 现在四线城市的新房库存堆得太多，去化周期都超四十个月了，按当下的销售速度，光卖现有的房子就得三年多。房企为了回笼资金，降价成了常态，要么直接减房款，要么送车位送装修，这种以价换量的情况遍地都是，根本不是个别现象。 二手房市场比新房还要冷清，全国四线城市的二手房挂牌量同比涨了三成以上，一套普通的刚需房挂出去大半年没人问再正常不过。房东想出手只能自己主动降价格，以前还能和买家议价，现在完全是买家说了算，市场早就变天了。 房价跌幅也不是一刀切的，城区核心地段的房子靠着学校、商场这些配套，跌幅也就3%左右，抗跌性强不少；而远郊没配套、没人气的房子，跌幅能直接到8%，这也是为啥四线城市整体房价跌幅会卡在3%-8%这个区间。 现在四线城市这个房价行情，刚需自住的话确实可以慢慢挑慢慢选，优先选城区核心的房源，跌得少还能满足日常居住；但要是想着靠买房投资就别碰了，不仅没半点升值空间，后续想转手都特别难，这是当下整个四线城市的市场大环境，短时间内也改不了。未来五年房价 未来的房价 楼市下跌 房价巨变
你好色彩
上海内环内的房子这两年普遍都跌了30%左右
丽日蓝天白云 回复 02-08 13:05
远未跌到位
爬山虎
房子不要钱了，大家都在家当农民你认为是好事
蒲公英的故事 回复 02-08 14:54
当然是好事，大家都一样。[滑稽笑]
用户14xxx62
你讲的太理想化了，，而实际情况比你讲的要拉垮的多。
10xxx88
商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越恶化而不是缓解，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？当下的模式显然已不可持续，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存、推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，但是老房子只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（因为拆迁只能赚差价），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在
～～ 回复 02-08 14:43
～～ 回复 02-08 14:41
等等我找另外一位的观点给你看看[哭笑不得]
卧龙先生
有人还天天吹房子会涨不？？
A
26年买房的到30年跌50%，还是不能买，买到手就赔钱
张捍林
人口越来越少，房子交物业费负债
用户10xxx85
别吓我、我刚买[捂脸哭]