执行5年多的“三条红线”指标出现松动，房企不再被要求每月上报；中央明确构建房地产

执行5年多的“三条红线”指标出现松动，房企不再被要求每月上报；中央明确构建房地产发展新模式，强调供需双侧管理及制度完善；2025年房地产市场销售跌幅收窄、二手房占比提升；机构预测房地产或见底，进入长期修复周期。 具体内容： 1. “三条红线”松动：2020年推出的房企财务指标监管（“三线四档”）执行5年后，房企不再被要求每月上报指标；部分出险房企仍需向总部所在城市专班组汇报资产负债率等。 2. 政策转向：2025年底中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，核心策略从需求端刺激转为供需双侧管理（控增量、去库存、优供给），强调“政策一次性给足”。住建部明确将搭建开发、融资、销售基础制度（如项目公司制、主办银行制、现房销售制）。 3. 市场现状：2025年全国新房销售面积、销售额同比降幅收窄；30城二手房成交套数持平，占比提升至65%（核心城市超六成）。 4. 未来走势：半夏投资李蓓认为二手房供应拐点已现，或两季度内见底，后续进入十年上升周期（房价短期涨幅有限）；中信证券预计2026年为房企资产负债表修复关键年。