云南昆明，男子买房时连同买了车位，可一直没买车，他觉得车位空着也浪费，家里杂七杂八的东西又没地放，便灵机一动，花了6700元定制了一集装箱当私人仓库。谁知才用了半年，就被人举 报，被相关部门贴了整改通知书，要么拿出审批手续，要么赶紧搬走恢复原样，可这手续压根就办不下来。网友：搞一个废旧面包车当仓库，肯定没问题！ 李先生多年前买了房子，他顺手把楼下的一个地下产权车位也买了下来，想着以后买车能用上。 可计划赶不上变化，这几年一直没买车，好好的车位就这么常年闲置着。更让他头疼的是，家里面积本就不大，后来添了孩子，杂物直接成倍增加。 孩子的旧玩具、从小到大的绘本，装修剩下的板材、五金件，还有自己珍藏的书籍和摆件，丢了舍不得，留着又没地方放。 家里的衣柜、储藏室早就塞得严严实实，看着楼下空着的车位，李先生突然冒出个念头：既然车位空着浪费，改成储物间不就解决大问题了！ 于是，他花了6700元定制了一带轮子的集装箱，放在车位上当私人仓库。 考虑到车位尺寸，他订了一款略小于标准车位的金属储物箱，箱体是板材拼接的，还用钢结构做了加固，刚好能稳稳放进车位的黄色标线里，既不占公共通道，也不会影响旁边车位的业主停车。 李先生还特意挨个儿跟周边的邻居打了招呼，没想到大家都挺理解，没人反对。 这下李先生放心了，把家里堆不下的杂物一股脑儿搬了进去，还特意整理得整整齐齐。储物箱一用，家里瞬间清爽了不少，他还跟家人感慨：这钱花得值，相当于多了一间房！ 本以为这是个一举两得的好办法，既利用了闲置车位，又解决了储物难题，可没成想，使用半年后，这事竟被人举 报了。 两份盖着管理局公章的通知书，突然贴在了储物箱上。 通知书是2025年1月9日下达的，上面写着他在车位摆放储物箱的行为涉嫌违规，要求1月17日前提供相关审批手续，要是没法提供，就必须自行搬离，把车位恢复原样。 看到通知书，李先生一下子就慌了。他赶紧跑到相关部门咨询，得到的答复是之前从来没有过这种审批的先例，没法办。 工作人员解释，按照规划要求，车位的法定用途就是停放车辆，任何人都不能擅自改变使用性质。 李先生不能理解，自家车位，可以停车，那停一个带轮子的柜子，可以移动，又不是砌死在地上的永久建筑，怎么就不行呢？ 而且放的都是生活用品，没有易燃易爆物，也不影响消防通道！ 他这个储物箱，会被认定为构筑物，甚至可能归为临时建筑，根本不符合规划许可的办理条件。 李先生得知是物业举 报的，很气愤。可物业表示：这边业主犯愁，小区物业也挺为难。他们作为服务企业，没有执法权，只能履行劝阻、制止和上报的责任。 一方面，有业主会投诉物业不作为，觉得不该允许其他业主在车位放储物箱；另一方面，这类金属储物箱材料不明、占用空间，还会增加小区消防安全风险。 物业上报也是履行安全报告义务，可往往得不到部分业主的理解，真是两头不讨好。 《民法典》第275条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 。 法律规定，车位是经规划许可的“停放汽车”专用空间，其用途在规划审批时已固化，业主对车位的所有权/使用权不得突破该法定用途边界。 李先生将车位用于储物，属于擅自改变规划用途，违背了规划的强制性要求。 产权车位虽为业主专有，但该专有权利以符合规划用途为前提，不能因产权私有就随意变更功能。 即便储物柜带轮子可移动、不占通道，也改变了车位的核心使用性质，超出权利行使范围。 城管下达整改通知于法有据，若业主拒不整改，可能面临 2000元以上2万元以下罚款。 如今整改期限越来越近，李先生只能计划在周末自行搬离储物箱，可箱子里的那些东西，也只能忍痛“断舍离”，把一些舍不得丢的东西扔掉了！ 有人说，私人财产私人车位，只要安全不影响他人，人家自己的生活，就不应管太宽。 有人说，其实还是有安全隐患的，防火，还有就是公共安全，容易躲人了，这东西应该物业管，但是没有执法权，所以求救城管。其实消防部门和住建部门都可以管，没毛病！ 还有人说，买车位时合同有没有强调车位只能停车使用、不能做其它用途，现在的人都怎么了？你不会去买储物间吗？车位不用不可以出租吗？ 您对私人车位当集装箱怎么看？
