房东耍无赖拒退押金，外地姑娘一招反击，直接在出租屋养鸡养鸭，网友：干得漂亮！ 20多岁的小叶是个外地姑娘，独自在外打拼的她，好不容易通过中介租下了韩女士的房子，签了押一付三的合同，一次性交出去7000块钱，本想着能安稳住一阵子，谁知道刚住进去不到一周，就发现这房子的隔音差得离谱。 隔壁邻居说话的声音、走路的脚步声，甚至是挪动家具的响动，都能听得一清二楚，到了晚上更是煎熬，一点动静都能让她整夜失眠，这样的房子根本没法继续住下去。 小叶是个讲道理的人，她主动联系房东韩女士，好声好气地商量：“我知道提前退房是我这边有变动，我只住了几天，但愿意照付一个月的租金，就希望你能把剩下的押金退给我。” 按租房市场的惯例，短租退房扣半个月租金都算厚道了，小叶愿意承担整月租金，已经算是做出了很大让步，可她万万没想到，房东韩女士和她老公直接开启了“人间蒸发”模式。 电话不接、消息不回，小叶一天打十几个电话，全都是石沉大海，一点回音都没有。眼看着自己的血汗钱要打水漂，小叶没办法，只能先向哥哥借钱，在别的地方重新租了房子，原来的出租屋就这么空着，租金白交，押金也迟迟要不回来。 中介知道小叶的遭遇后，也挺同情这个外地姑娘，主动提出帮忙把房子转租出去。好不容易找到了愿意接手的新租客，可签转租协议必须要房东本人签字，联系不上韩女士，这笔交易只能泡汤。 一次次协商无果，一次次被冷漠对待，小叶是真的被逼急了。她一咬牙，干脆买了几只鸡、几只鸭，直接搬进了那个空着的出租屋，开始养起了家禽。 这一招效果立竿见影，没几天功夫，楼道里就弥漫起了难闻的臭味，到了半夜，鸡叫鸭吵的声音更是让邻居们苦不堪言，大家纷纷向房东投诉。 这下，一直玩失联的韩女士终于现身了。她怒气冲冲地打开房门，眼前的一幕让她当场气炸：床上有鸡在扑腾跳跃，地上有鸭子慢悠悠地踱步，屋里到处都是粪便，好好的出租屋，愣是被折腾成了小型养殖场。 韩女士气得浑身发抖，指着小叶的鼻子怒斥：“太过分了！你怎么能这样糟蹋我的房子？你这个小姑娘真是一点教养都没有！” 面对房东的指责，小叶再也没有了之前的好脾气，她冷冷回怼：“是你不退我押金，我又重新租了房子，这里空着也是空着，我养点鸡鸭怎么了？” 小叶的哥哥也站出来帮妹妹说话：“我妹妹是外地人，你们就觉得她好欺负是吗？好好跟你们商量，你们不理不睬，现在倒怪她没教养？你们的良心在哪里？” 可韩女士依旧嘴硬到底，她声称合同上留的是老公的电话，自己根本没接到通知，还一口咬定是小叶“违约在先”，押金一分都不退。她甚至还威胁要报警，要求小叶把房子恢复原状，否则就要追究小叶的责任。 这件事传到网上后，立刻引发了网友的热烈讨论。大部分网友都站在小叶这边，纷纷表示：“人家小姑娘好好跟你商量，你却耍流氓玩失联，一点情分都不讲，最后把人逼得没办法才出此下策，活该！” 还有网友调侃：“凭什么可以养狗，不能养鸡鸭？法律面前一律平等，支持租客！”甚至有房东网友现身说法：“我也是房东，从来都不为难租客，大家都是出来讨生活的，不容易。但凡房客提前说要退房，哪怕没住到合同日期，提前几天我都退足押金，租客能挣到钱，我们房东才能长期受益。” 不过也有少数人觉得，小叶的做法确实有点过激，毕竟把房子弄得又脏又乱，后续清理起来也很麻烦，还影响了邻居的正常生活。 但更多人表示，这都是被黑心房东逼出来的无奈之举。小叶一开始想好好讲道理，愿意吃亏息事宁人，可房东却吃准了租客“耗不起时间、耗不起精力”的弱点，玩起了失联的无赖手段。 从法律角度来看，这件事里房东和租客的行为都有可说道的地方。根据《民法典》相关规定，租赁物严重影响承租人正常居住使用的，承租人有权解除合同。小叶因为房子隔音太差无法居住，提出解除合同并愿意承担一个月租金作为补偿，属于合理协商范畴，并不算违约。 而押金的作用是担保承租人履行合同义务，在没有证据证明小叶对房屋造成损坏的情况下，房东应当退还押金。韩女士玩失联、拒不配合转租的行为，明显是在故意刁难租客，侵犯了租客的合法权益。 当然，小叶在出租屋养鸡鸭的行为，确实对房屋造成了一定的损坏，也影响了邻居的正常生活，房东有权要求小叶将房屋恢复原状并赔偿相应损失，但这并不能成为房东拒退押金的理由，双方的责任应当分别计算，不能混为一谈。 房东韩女士口口声声说小叶“没教养”，可真正的没教养，是收钱时笑脸相迎，退钱时却装聋作哑。她吃准了租客是外地人、势单力薄，觉得能赖掉一笔是一笔，却没想过自己的行为会把一个想好好生活的姑娘逼到什么地步。 最后想问问大家：遇到黑心房东拒退押金，除了像小叶这样的极端方式，还有没有更高效的维权办法？你觉得小叶的做法到底对不对？欢迎在评论区留言讨论！ 来源：1818黄金眼
