房产证持有人去世，法律上并非“更名”，2026年开始，你要做的第一步是启动 “不动产继承转移登记”。第一步绝不是跑政务中心，而是必须厘清全部合法继承人（配偶、子女、父母均为第一顺序），并确定继承份额。 办理有两大路径：一是所有继承人去不动产登记中心直接办理 “非公证继承” ，在工作人员见证下完成材料查验、询问并公告；二是先去公证处办理 《继承权公证书》 ，再凭此办理过户。直系亲属继承免征契税和个税，但未来出售可能产生高额税费。 最大的风险是遗漏继承人和长期拖延，导致材料缺失、家庭生变。最稳妥的解决之道是生前订立合法遗嘱，并指定遗产管理人，才能让资产传承清晰无争。财产继承新规 农村房产继承 房产继承分割 房产继承规划 何为代位继承 不动产过户 房产继承子女 无遗嘱房产继承 怎样把孩子的名字从房产证上去除 房产证解押后需要换新的房产证吗? 房产证变更户主需要准备什么材料 现在老房产证还能过户吗 继承房产时需要准备哪些材料? 继承老人房产需要准备什么材料?
