在日本工作的朋友回来了，我问他：那边担心战争吗？他说：可能你想不到，担心的不是日本人，而是已经在日本定居，有房产和存款的中国人。 这话听着意外，细想全是现实的重量。那些在东京、大阪有房的同胞，房子不是纸片，是半辈子积蓄换的不动产，真有风吹草动，既带不走也难变现。 看国土交通省2025年上半年的数，东京23区新建公寓里，海外居住者买的占3.5%。算上在日工作、永住的华人，真实占比能到10%-20%，核心六区的比例更接近20%。这些房子，全是同胞的血汗钱堆的。 2025年10月高市早苗内阁上台，日本防卫政策肉眼可见转向。年度防卫费飙到11万亿日元，提前达成GDP占比2%的目标，超三成砸在远程打击能力上，彻底打破“专守防卫”的老规矩。华人看在眼里，心里能不慌吗？ 日本人淡定是有原因的。20到29岁的年轻人，只有20%有房，近一半人一辈子租房，没什么不动产牵绊。何况本国人买房有低利率福利，真出事儿，亏的也比外籍购房者少得多。 华人的焦虑藏在日常里。2025年12月，日元兑人民币汇率在0.0448到0.0451之间晃悠，存款的购买力眼睁睁往下掉。东京23区新房均价涨了20.4%，可核心区房子想卖，得等好长时间。 住在东京丰洲的华人李哥，最近愁得睡不着。他那套公寓挂了4个月，光税费中介费就吞掉房款的10%。好不容易找到买家，钱想转回国内，还得交十年纳税流水，银行审查就要3个月。 别再信什么日本房产投资红利了。2025年三季度，日本公寓平均租金收益率才4.47%，东京一居室收益率也就3.22%到4.57%。扣掉物业费、税金，到手的钱没多少，所谓溢价就是阶段性的供需失衡。 IMF的数据摆在那儿，2025年日本政府债务率高达229.6%，是发达经济体里最高的。高市内阁砸18.3万亿日元搞刺激，全靠发债撑着，日元和日本资产的价值，根本没个准头。 这些同胞不是不恋家，是半辈子的血汗都砸在了异国的水泥壳里。回国有太多放不下的积累，留在日本又没根，地缘局势一有风吹草动，心里的石头就悬着。 这份焦虑从来不是胆小，是漂泊者的身不由己。在别人的地盘上，资产再厚也扛不住地缘风浪，所谓的安全感，不过是借来的，风一吹就碎。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
