真是猛料啊，海南封关后，有个山东客户在三亚买了上百套房子！ 中国绿发2天斥资50

真是猛料啊，海南封关后，有个山东客户在三亚买了上百套房子！ 中国绿发2天斥资50亿拿下三亚252亩地块，三亚房价同比上涨30%，资本嗅觉真的太敏锐啊！ 说白了，海南封关后的楼市热闹全是资本的游戏，跟咱普通老百姓没多大关系，那些喊着房价要暴涨的中介纯属瞎起哄。 最近海南封关的消息刚落地，楼市就炸出一堆猛料，看得人眼花缭乱。 先是有消息说，一个山东客户直接在三亚下手了上百套房子，这手笔直接把不少人看懵了，再加上中国绿发两天之内砸了50亿，硬生生拿下三亚252亩地块，还有数据显示三亚房价同比涨了30%，一连串操作下来，不少人都觉得海南楼市要起飞了。 但千万别被这阵仗唬住了，先说说那些到处鼓吹房价上涨的中介，这些人现在跟打了鸡血似的，把封关和房价上涨绑死，张口闭口就是“错过海南再等十年”，要么就编些“内部消息”说未来房价还要翻倍。 可实际上他们啥也不懂，就是蹭着封关的热度瞎掰，从一开始的夸大其词到后来的满口胡言乱语，本质上都是为了忽悠人买房赚佣金。 真要问他们封关的核心政策是什么，产业布局有哪些，他们大概率支支吾吾说不出个所以然，只会翻来覆去说“房价要涨”这四个字。 其实懂点政策的都知道，海南封关的核心目的是发展经济、吸引外资，打造高水平的自由贸易港，不是为了炒热房地产，那些资本的大动作看着吓人，但背后都是有产业布局考量的。 就像中国绿发拿地，不是单纯为了盖房子卖，地块出让条件里明确要求交地5年内要在三亚新增投资不低于100亿，这明显是冲着封关后的政策红利来做长期产业布局的。 而且企业在海南拿地本身就有不少优惠政策，后续建厂招工也会优先考虑本地人，大概率还会配套建设员工宿舍，根本不会跟普通人抢商品房。 再说说那个一次性买上百套房子的山东客户，这绝对不是普通的刚需或者小投资者，更可能是企业层面的资产配置。 毕竟海南有“双15%”的税收优惠，对企业和高端人才的吸引力很大，这类批量购房更像是提前锁定自贸港的“通行证”，享受的是长期的政策红利，跟咱普通人想靠买房升值完全是两码事。 还有人觉得封关后免税政策会带动房价，这想法也太天真了，免税政策又不是现在才有的，封关后只是扩大了免税商品清单，普通人顶多就是去买些美妆、数码产品省钱，没人会为了这点免税优惠专门去三亚买套房。 要知道一套房子动辄几百万，就算每年免税能省几万块，也得几十年才能回本，这账怎么算都不划算。 客观说，封关后海南房价可能会有一定的稳定或小幅上扬，但这种涨幅是基于产业发展和人口导入的长期过程，不是短期炒作能实现的。 而且这种波动跟普通老百姓关系不大，你要是在海南有刚需，比如要长期工作生活，该买就买，不用被市场情绪影响；但要是想靠炒房赚快钱，那风险可就太大了。 现在海南楼市早就不是闭眼买都赚的时代了，核心区域和非核心区域分化明显，盲目跟风很可能被套牢。 至于那些说海南封关后依然会啥也不是、四不像的说法，也有点极端，封关是国家级的战略布局，后续产业落地、人才导入都是循序渐进的过程，不能急着下结论。 但有一点可以肯定，靠房地产拉动经济的老路早就走不通了，海南未来的核心竞争力还是在产业和开放政策上。 以上仅为个人看法，不构成任何投资建议，你觉得海南封关后楼市会走向何方？普通人有没有必要在海南买房？欢迎在评论区留下你的观点。