日本政府终于忍不住要“动手”了！ 从2026年开始，个人买房卖房或继承不动产时，登记申请表上要新设“国籍”填写栏，还得提交护照或居民票之类的身份证明文件，来确认你的国籍——日本人也得填写！ 这波操作主要是为了掌握外国人（包括海外日本人）买日本房产的真实情况，尤其是公寓、森林、大规模土地等。以前登记只写名字地址，国籍完全空白，现在法务省改省令，申请移转登记时必须报国籍，法务局会内部保存（不会公开在登记簿上，保护隐私）。 这个政策出台背景是外国人投资增多、城市公寓价格飞上天、安全保障担忧（重要土地别被“隐形”收购），加上投机转卖乱象，政府想先把数据抓牢，再考虑要不要进一步管制。 想买日本房产的土豪们，提前备好护照复印件吧！不排除后续会有更加严厉的管控或限制，比如加税或禁买。
