太离谱了！新闻报道11月12日河南郑州，一精神病女子两个月内贷款1400多万买了两套房子，一套900多万，一套500多万，女子一个月工资仅4000多元，每个月还房贷7万多元，还了几个月就还不上了，母亲六七十岁了，表示高额房贷负担不起，女儿患双向性情绪障碍，一犯病就狂花钱，对女儿这种行为她无能为力，要求作废合同。[黑线] 郑州一名月薪约4000元的女子，贷款近1400万元购买了两套总价约1700万元的房产，每月月供超过7万元，首付款是借来的，这一事件引发了公众对银行贷款审核，房产销售规范及特殊群体权益保护的广泛讨论。 该女子购买的两套房产位于郑州市金水区，单套价格分别为960多万元和730多万元，面对每月7万多元的月供，其4000元的月薪显得微不足道，收入与债务的悬殊比例不成正比。 女子声称首付款是“开发商借的”，但售楼部工作人员对此予以否认，称是“个人借给她的”，并表示对此人的身份“还在调查中”，开发商则明确表示不存在“0首付”购房行为。 女子母亲透露，女儿患双相情感障碍已十余年，病发时会出现冲动消费行为，目前，此事已进入司法程序，法院将通过精神鉴定来判定其在签约时的民事行为能力，这直接关系到购房合同的法律效力。 银行审批房贷时，月供金额通常要求不超过月收入的一半，而此案例中，月供竟是月收入的十七倍之多，却依然获批，使得银行的风控审核流程受到严重质疑。 即通过故意抬高房产评估价，使银行贷款额度超过实际购房成本，实现“零首付”甚至套取额外资金，这种行为在房价下行时，极易引发金融风险。 部分银行在办理不动产放款时，存在未落实资金流向追踪的问题，导致信贷资金违规流入房地产市场，成为风险管控的“破口”。 售楼部工作人员目前已表示可以签退房申请协议，并承诺加强对销售行为的管理，女子的母亲也表示今后会进行更严密出了强烈的质疑“这事儿最离谱的就是银行审批，月入四千房贷七万，这数学是体育老师教的，银行的风控系统形同虚设，简直是把钱往火坑里扔。 这背后的水可能很深。 “虽然女子患病很可怜，但她的母亲作为监护人，难道一点都没察觉，两个月内操作1400多万，这不是小事，家人的看护是不是也存在疏忽。” “话不能这么说，双向情感障碍的患者在躁狂发作时，精力异常旺盛，思维敏捷，外人甚至觉得她比正常人还能干，监护人，尤其是一位六十多岁的老人，想要24小时完全监控，难度太大了，不能一味责怪家庭。” 看了这么多不同的观点，我们发现大家关注的焦点非常集中：银行风控、监护责任、销售伦理，那么，如果您是法官，需要对此事做出一个相对公平的裁决，您认为最主要的责任方应该是哪一方？ 信源：极目新闻
