一买商铺时，不动产税部分是由买方交的。不动产税分交易税和保有税。交易税里，买方

红唐看世界 2025-11-11 20:16:59

一买商铺时，不动产税部分是由买方交的。不动产税分交易税和保有税。交易税里，买方要交契税，一般税率在3% - 5%，具体由当地确定；还要交按产权转移书据所载金额万分之五贴花的印花税。比如买个200万的商铺，仅契税按3%算，就得交6万。而卖方需缴纳增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。保有税主要针对持有房产者，不过目前自住住宅免交，出租住宅才需交。所以买商铺时，买方要清楚自己该承担的税，建议交易前咨询当地税务部门或专业人士。

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