快报！快报！ 泰国宣布了 11月3日，泰国房地产研究和估价中心发布报告，称目前泰国有164万套空置房屋，总价值达3.45万亿泰铢，与泰国全年财政预算基本持平。 曼谷公寓空置率高达25%，即每四套公寓就有一套空置，单曼谷一地便有73万套空置房屋。 此前泰国房地产市场热度较高，开发商加速新建住宅，包括中国投资者在内的不少群体参与曼谷房产投资。 但随着市场供需失衡，许多曼谷公寓业主面临出租难问题，还需持续缴纳物业费，投资回报不及预期。 泰国部分银行对房产贷款审批趋于谨慎，尤其针对非本地投资者的贷款申请，会更严格评估还款能力与房产流动性，而非单纯“不敢给中国投资者贷款”。 有专家提议征收空置税以缓解空置问题，但执行层面面临诸多难点，比如如何精准界定房屋空置状态、避免加重普通业主负担等。 同时，曼谷存在“空置房较多”与“部分群体租房难、负担重”的矛盾——空置房屋多为投资性房产，而普通民众更需要的平价房源相对短缺，并非“租房子的都是有钱人”。 说真的，泰国这房产情况看着挺闹心的，164万套房子空着，值的钱跟全年预算差不多，这不纯纯浪费嘛！ 之前开发商猛盖、大家跟风投资，结果现在房子租不出去，业主还得倒贴物业费，多坑啊。 最讽刺的是，一边好多房子空着积灰，一边普通人想租个性价比高的房还难，这完全是供需拧巴了。 要是早把“炒房”的心思往“满足老百姓住房需求”上靠靠，也不至于现在这样。希望之后能好好调调，别让这“水泥疙瘩”再浪费资源了。 各位读者朋友你们有什么看法，欢迎大家评论区留言讨论
