上海那个房东大哥，估计当场就想把桌子掀了。 挂牌339万的房子，中介领着人来

上海那个房东大哥，估计当场就想把桌子掀了。 挂牌339万的房子，中介领着人来看，对方溜达一圈，嘴一张：280万。 好家伙，一句话，近60万就没了！ 房东气得当场走人，后来才知道，这根本不是什么买家。 是中介花钱雇的“演员”。 房东大哥叫张建军，52岁，在上海一家国企干了三十年，去年刚内退。要卖的房子在普陀区，是他和老婆结婚时买的老小区，70多平，南北通透，楼下就是地铁站，住了快二十年，墙面上还留着儿子小时候画的奥特曼。 这次卖房，是因为儿子在苏州找了工作，准备结婚，得凑首付买婚房，老两口琢磨着把上海的房子卖了，换个小点的，剩下的钱给儿子添上，再留些养老。 挂牌前，张建军特意找了两家中介估过价，都说这地段、这户型，330万到340万之间很合理。他选了小区门口那家“安信房产”，中介顾问小林二十多岁，嘴特别甜，一口一个“张叔”，拍着胸脯说“您放心，我肯定给您找个诚心买家，卖个好价钱”。 张建军觉得年轻人热情，就把房源挂在了这儿，还签了独家委托——小林说独家委托能优先推，成交更快，他没多想就签了。 挂牌第三天，小林就打电话来，说“张叔，有个客户特别诚心，就想看您这种老小区的房子，下午就能过来”。 张建军特意跟老婆提前回家，把家里收拾了一遍，连阳台的杂物都归置整齐，还切了盘西瓜等着。下午两点多，小林领着个穿黑T恤的男人来，介绍说“这是李哥，想在附近买套自住”。 那“李哥”进门没怎么看，先皱着眉绕了一圈，手往墙上摸了摸，又打开厨房的柜子瞅了瞅，没等张建军开口，就先说话了：“叔，您这房子房龄快20年了吧？墙皮都有点鼓了，后期铲墙刷漆最少得两万。厨房这水管看着也老了，万一漏水，楼下找上来更麻烦。” 张建军赶紧说：“墙皮我们去年刚补过，水管也换了新的，您放心用。”“李哥”没接话，走到窗边往下看了一眼，又说：“楼下就是小吃街，晚上吵得很吧？我睡眠浅，这要是住进来，估计得天天失眠。” 张建军老婆在旁边听着不舒服，刚想辩解，“李哥”突然转头问小林：“这房挂牌多少？”小林说339万，“李哥”直接笑了：“339万？你怕不是开玩笑吧？我前几天看隔壁小区一套比这大10平的，才卖290万。这房顶多280万，多一分我都不考虑。” 这话一出口，张建军脑子“嗡”的一下，手里的西瓜叉都差点掉了。他压着脾气说：“小伙子，你这砍得也太狠了，280万连估价都不到，根本不可能。” “李哥”耸耸肩：“叔，不是我砍价狠，是您这房子确实不值那价。现在新房那么多，谁还愿意买老破小？您要是想卖，280万我还能考虑一下，不然再放俩月，说不定还得降。” 张建军气得脸都红了，他活这么大，从没见过这么不讲理的砍价方式，直接站起来说：“你这不是诚心买，是来捣乱的吧？不买就别耽误功夫！”“李哥”也不生气，转身就跟小林说：“你跟房东再说说，想通了随时找我。” 小林还想打圆场，张建军摆摆手：“别说了，我不跟他谈了。”说着就把人往门外送，关上门的时候，手都在抖。 之后几天，小林又带了两拨人来看房，要么说房子朝向不好，要么说小区没车位，砍价都砍到300万以下。张建军心里犯嘀咕，怎么找的买家都这么“苛刻”，他跟老婆说：“要不咱换家中介试试？”老婆说再等等，说不定真有诚心的。 直到上周，张建军去小区便利店买烟，碰到同楼的李姐。李姐说她前段时间也想卖房，找的也是“安信房产”，中介带了个男的来，开口就砍50万，她当时也气走了。 后来她去中介店里想拿资料，无意中听到小林跟人打电话：“上次那个演员表现不错，把房东气着了但也有点动摇了，下次再找个人去砍砍，差不多就能压到310万以下……”李姐这才知道是中介雇的“演员”，赶紧跟张建军说了。 张建军这才恍然大悟，难怪之前的“买家”都一个路子——先挑毛病再往死里砍价，原来是中介故意的。 他气得立刻去中介店找小林对峙，小林一开始还不承认，说“李哥”真是客户，后来张建军拿出李姐的证词，说要找行业协会投诉，小林才慌了，拉着他到小房间道歉，说“张叔，我也是没办法，店里有规定，成交价越低，周转越快，我提成也能拿得快点……” 张建军没听他辩解，当场撕了独家委托协议，还把这事发到了小区业主群。群里一下子炸了锅，有五六个房东都说遇到过类似情况，有的被“演员”砍到怀疑人生，最后低价卖了房，后来才知道中介转头就以高价卖给了真正的买家，赚了十几万差价。 这事说起来，张建军还算幸运，没被“演员”忽悠着低价卖房。可想想那些没识破套路的房东，辛辛苦苦攒下的房子，被中介用这种手段压价，平白少赚几十万，心里得多憋屈。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。