福建厦门，姐姐见弟弟一直租房，将自己名下的房子无偿让给弟弟居住。可弟弟拿到钥匙后

福建厦门，姐姐见弟弟一直租房，将自己名下的房子无偿让给弟弟居住。可弟弟拿到钥匙后，以谈女朋友为由，让姐姐把房子过户给他，没想到签完承诺书，弟弟转头把房子卖了1400万，还让姐姐把剩余的的570万房贷结清。姐姐后悔不已决定收回房子，可弟弟又把姐姐告上法庭，要求姐姐要求履行承诺书，偿还570万的解押贷款，法院这么判了！ 故事的主人公张丹（化名），在厦门打拼多年，事业有成，名下有一套价值不菲的房产。这套房子一直是她的骄傲，承载着她多年奋斗的成果。张丹的弟弟张浩（化名），工作多年却一直租房居住，居无定所。看着弟弟的处境，张丹心生怜悯。出于对弟弟的疼爱，张丹和丈夫商量后，决定将自己名下的这套房子无偿让给弟弟居住，希望能给弟弟一个安稳的家。 张浩拿到房子钥匙后，起初对姐姐感恩戴德。但没过多久，他便以谈了女朋友，对方要求有房才肯结婚为由，向姐姐提出将房子过户给他的请求。张丹虽有些犹豫，但想到弟弟终于能有个归宿，便和丈夫商量。两人心疼弟弟，最终还是决定满足他的要求。为了让过户流程更加规范，张丹夫妇向张浩出具了一份《承诺书》，表明自愿将张丹名下的这套房产无偿赠与张浩，并承诺随时可办理公证手续。 然而，在办理过户和赠与公证手续的过程中，却出现了一些波折。由于房子还存在 570 万的房贷未结清，按照正常流程，需要先还清房贷才能进行过户。张浩提出，让姐姐先将房贷结清，他再慢慢想办法还钱给姐姐。张丹考虑到弟弟的经济状况，一时心软，便同意了这个提议。但她没想到，这一决定，让自己陷入了一个巨大的困境。 在拿到姐姐的承诺书后，张浩并没有像他承诺的那样，和姐姐一起想办法结清房贷，办理过户手续。而是瞒着姐姐，以张丹的名义，将这套价值 1400 万的房子卖给了一位叫林某的买家。张浩与林某签订了一份《房屋买卖交易合同》，约定购房款分三期支付。其中，首期款 570 万元存入置业担保公司指定的账户，用于涤除房产的抵押登记；第二期款 40 万元在办理完按揭抵押手续当日支付到张浩名下账户；第三期款 790 万元通过银行商业贷款方式支付到张丹名下账户（该银行卡由张浩持有）。 林某依约支付了首期及第二期购房款，银行也按照约定将购房贷款 790 万元发放至张丹名下账户。当张丹发现自己的银行卡突然收到一笔巨额款项，且房子已经被挂牌出售时，她整个人都懵了。她赶紧联系弟弟张浩，质问他到底是怎么回事。张浩却不以为然，称房子已经是他的了，他有权处置。张丹这才意识到，自己被弟弟骗了，愤怒和后悔瞬间涌上心头。 张丹要求张浩立刻停止卖房行为，将房子恢复原状。但张浩却拒绝了姐姐的要求，他认为，姐姐既然已经承诺将房子赠与他，那么房子就属于他，他有权自由处置。双方为此发生了激烈的争吵，原本亲密无间的姐弟关系，瞬间降至冰点。 在多次协商无果后，张浩为了拿到剩余的购房款，将张丹夫妇起诉至法院。张浩在法庭上称，姐姐、姐夫既然已将房产赠与自己，那 1400 万元的购房款就应归自己所有。他们不仅应该清偿房产的解押款 570 万元，还要协助支取打到张丹银行卡的 790 万元。 张丹夫妇则表示，他们是考虑到弟弟无房才将房产赠与他，张丹一直比较溺爱张浩。但现在张浩的所作所为让他们寒心，双方已经发生了严重的冲突和矛盾。他们决定撤销对张浩的赠与，并要求张浩返还房子或者赔偿相应的损失。 法院经审理认为，张丹夫妇出具的《承诺书》中明确表示将房屋赠与张浩，而张浩持有该《承诺书》并起诉要求张丹夫妇履行协议，应认定其已经接受赠与，故双方赠与合同关系已经成立并生效。然而，本案中的赠与合同，并不属于法律规定中不得撤销的赠与合同，且房屋产权始终未转移变更至张浩名下。根据我国《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于不动产而言，所有权的转移应以变更权利登记为要件，交付并不代表所有权的转移。因此，赠与的房屋在交付后、权利登记变更之前，仍属于赠与财产权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与。 最终，法院作出一审判决，驳回张浩的诉讼请求。这意味着，张丹夫妇有权撤销对张浩的赠与，张浩无权要求姐姐清偿房贷和支取购房款，房子的所有权仍归张丹夫妇所有。 这场房产纠纷，虽然在法律上有了明确的裁决，但对于张丹和张浩姐弟俩来说，亲情的裂痕却难以弥补。曾经亲密无间的姐弟，如今却对簿公堂，反目成仇。 从法律角度来看，法院的判决是公正合理的。它依据《民法典》中关于赠与合同的相关规定，充分保障了赠与人的合法权益。在赠与财产权利未转移之前，赠与人享有任意撤销权，这一规定旨在平衡赠与双方的权利义务关系，防止受赠人在未付出任何代价的情况下，滥用赠与人的善意。 然而，这场纠纷也给我们带来了深刻的启示。在处理家庭财产问题时，一定要谨慎行事，遵循法律程序。即使是在亲情的驱使下，也不能忽视法律的规定和风险。