房租缴税大白话解读这两天，直播间问“房租缴税”的人，越来越多。背景，是下个月15

房租缴税

大白话解读

这两天，直播间问“房租缴税”的人，越来越多。背景，是下个月15日，要实施《住房租赁条例》。

我用老百姓听得懂的话，给大家拆解一下这件事。

第一，房租缴税，这是一直的要求。只不过，以前收不到。为什么以前收不到？因为有没有租，租出去多少钱，租多长时间，这些数据，全靠房东主动备案。

没有哪个房东，会主动去备案，然后大喊：“你来收我的税呀。”

至于房客，房客以前是不能备案的。所以房客如果要开发票，必须请求房东配合，再承担成本。

第二，那么，这个条例实施之后，有什么区别呢？

最大的区别就是，除了房东，房客也能备案了。房客备案的好处，除了开发票，还能够抵扣个税。比如，像上海这样的城市，一年有可能能省几千元。

第三，如果出租房子收税，应该收多少呢？

以上海一个月5000元租金收入为例，增值税免税，房产税和个人所得税，大概是2.5%的水平，也就是125元。

第四，根本问题在于，这钱谁出？房东房客有无可能谈妥，不备案或者少备案？

从条例来说，这是房东该付的。但在现实中，需要看房东、房客的博弈。房东缴还是房客缴住房租赁条例主动备案