李立群表示，台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间。 可问题在于，他只说了台湾"永久"的好，没提永久背后的代价。台湾的房子确实是你的，地也是你的，但你得年年给政府交钱，房屋税加地价税，自住房税率大概在房屋公告价值的1.2%到2%，持有多套的更高，非自住出租房1.5%到3.6%起步。哪年断供，哪年收回。这叫永久？这叫永久合同，年年割肉。 因此，大陆这套"70年"的账本，其实比台湾的"永久"厚道得多。所谓70年，指的是土地使用权期限，房子本身永远是你的。《民法典》第三百五十九条写得明明白白：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。不用你跑腿、不用你申请、不用你求人，地自动续上。目前没全国统一标准，但温州、深圳都有过案例，一套百来平的房子，续期费用也就几万块钱。 更关键的是，你在大陆买房，持有期间根本不用交税。台湾那套永久，30年下来交的税够再买半套房。美国更狠，全美平均房产税每年3119美元，新泽西州有效税率2.11%，一栋45万的房子每年交9500美元。大陆这70年，省下来的钱孩子教育、父母养老、自己吃喝，太香了。 由此可见，李立群那句话最扎眼的是"农村乡下才有永久拥有权"。这话不全对。农村宅基地，所有权归村集体，你只有使用权，但这使用权确实几乎是无期限的，只要房子不倒、户口在、符合资格，可以一直住，也能传给下一代。前提是：不能卖给村外人，房子塌了两年内没重建，村集体有权收回。所以农村的"永久"，是有条件的永久，不是躺平就能传万代。 其实，李立群这波疑惑，很多人都有，不怪他。真正让人不舒服的是他只挑对自己叙事有利的部分说，把另一半真相藏在口袋里。他在大陆拍了几百部戏，上海的豪宅就是这些年攒的家底，可聊起房产时，只字不提台湾的税单有多厚，也不提大陆的自动续期写进了民法典。 更扎心的是他的选择。嘴上说"死守台湾，不再回大陆"，行动上却在悄悄变卖上海的房产。儿女却早就拿了加拿大的枫叶卡，他自己也在那边置了庄园，还带酒庄的那种。一边是镜头前的"故土情结"，一边是现实里的资产转移，这出戏演得确实有点割裂。 归根结底，两岸土地制度是两套逻辑。一个是私有制下的永久持有，代价是高税负和城市更新迟缓；一个是公有制下的有期使用，换来的是土地统筹调配和城市发展效率。没有绝对的好坏，只有适不适合。 以上是小编个人看法，如果您也认同，麻烦点赞支持！有更好的见解也欢迎在评论区留言，方便大家一同探讨。
