🌙“抢钱了”男子100万买的房子，去交税时却被要求按照125万去交税，

🌙“抢钱了”男子 100 万买的房子，去交税时却被要求按照 125 万去交税，因为系统评估认为他的房子值125 万！男子没有惯着，他怒怼工作人员：“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们？”工作人员被怼得哑口无言！ 陈先生今年38岁，在当地一家企业做中层管理，攒了十几年钱，又向亲戚借了一部分，才凑够100万买下这套刚需婚房。 这套房子是老小区中层，房龄十几年，80多平米无电梯，原业主报价105万，陈先生反复议价、对比同小区多套房源后，最终以100万成交，双方签订正式购房合同并完成网签备案。 签合同时，中介曾跟陈先生提过，交税按税务系统评估价计算，而非完全按成交价。陈先生当时没太在意，以为两者差距不大，顶多几万块，完全能接受，可他万万没想到，差距会大到难以承受。 事发当天，陈先生带着购房合同、网签证明、身份证等所有材料，早早来到税务大厅排队叫号。 轮到他时，工作人员接过材料输入系统查询后，明确告知他：“你这套房子，系统评估价是125万，交税要按125万的基数来算，不能按你100万的成交价。” 陈先生一下子懵了，连忙追问原因，强调自己是按市场价买房，同小区近期成交的类似房源，价格都在100万到105万之间，从没有达到125万的。工作人员淡淡解释，评估价是系统自动生成的，参考最近12个月同类型房源交易数据，他们只能按系统评估价计税，没有权限更改。 陈先生越听越生气，他快速算了一笔账：按125万计税，单契税就比按100万多交7500块，再加上增值税、印花税等其他税费，总共要多交一万多块。这一万多块，对刚花光积蓄、还借了钱的陈先生来说，绝非小数目，相当于他大半个月的工资。 他耐着性子和工作人员沟通，当场拿出同小区近期的成交记录，证明自己的成交价合理，并未低于市场公允价。 可工作人员始终态度坚决，反复强调系统评估价无法修改，只能按规定办事。旁边几位办理业务的人听到争执围了过来，有人小声议论，说自己之前买房也遇到过类似情况，最后只能认栽多交税。 看着工作人员敷衍的态度，再想到要多交的一万多块税费，陈先生再也按捺不住怒火，当场怒怼：“既然你们系统评估这套房子值125万，那我能不能现在按120万卖给你们？比评估价还低5万，你们敢要，我现在就签合同；不敢要，凭什么让我按125万交税？” 这句话一出，现场瞬间安静，刚才还态度坚决的工作人员，一下子被怼得哑口无言，愣在原地半天说不出话。周围的人纷纷议论，有人觉得陈先生说得有道理，也有人悄悄担心，他这样怒怼工作人员，会不会影响后续过户手续，反而得不偿失。 陈先生没有松口，继续理论，他明确表示，自己不是不想交税，而是不愿交不合理的税费，系统评估价明显偏离市场实际，不能凭着滞后数据让购房者平白多花钱。工作人员见他态度坚决，又怕事情闹大影响办公，只好让他稍等，自己去请示领导。 其实，陈先生的情况并非个例。这段时间，宁波、天津、江苏等地，不少购房者都反映，成交价低于税务系统评估价，被要求按评估价交税，有的甚至要多交好几万。还有部分业主亏本卖房，成交价不及买入价，却仍要按高于成交价的评估价缴增值税，苦不堪言又无可奈何。 工作人员请示领导后回复陈先生，他可以申请价格争议，提交同小区近期成交记录等材料，税务部门会委托第三方重新评估，大概5个工作日出结果，但无法保证评估价和成交价一致，大概率仍会高于100万。 陈先生没有选择重新评估，他觉得很难改变结果，还会耽误过户时间，影响购房计划。他明确表示，会继续维权，不仅向税务部门投诉，还会向相关部门反映问题，希望完善评估系统，让评估价更贴合市场实际，避免更多人遇到同样麻烦。 后来，陈先生还是按125万的评估价交了税费，顺利办好了过户，但他没有放弃维权。他通过各种渠道，联系到几位有类似经历的购房者，一起收集材料，向税务部门提交异议申请，希望推动评估系统优化。 税务部门对此作出回应，称系统评估价的设立，核心是防止买卖双方签“阴阳合同”避税，参考的是区域同类房源平均价格。出现与成交价不一致的情况，主要是市场波动、成交数据滞后导致，后续会逐步完善系统，接入实时交易数据，减少偏差，保障购房者合法权益。 这件事传开后引发广泛讨论，有人觉得陈先生做得对，面对不合理要求就该勇敢维权；也有人认为，税务部门的评估机制初衷是规范市场，出现偏差难免。 那么大家觉得，房子实际成交价100万，却要按125万交税，这样合理吗？陈先生怒怼工作人员的做法，该不该支持？