“太贪心！”2014年西安一男子租了一套毛胚房，自费装修后，一租就是八年。退租时，男子便将自己装修的东西全部拆除，包括木地板、空调等等，而房东在得知后气炸了，但男子却表示，都是自己花钱装的，想怎么弄就怎么弄。 这场闹剧的起因，是一套被拆回毛坯的房子，和一份漏写关键条款的八年租约。 租客花10万精装毛坯房，租满八年退租时全拆光，房东气到报警无果，又找人调解、上门堵截，最后还是只能自认倒霉。 租客看似占了理，却也被房东的纠缠折腾得身心俱疲，连换工作的心思都有了。 这事最荒唐的地方在于，双方从头到尾都没做错法律上的事，却都为自己的疏忽，付出了沉重代价。 物业第一次介入时，房子已经拆得面目全非，建筑垃圾堆在楼道里，影响整栋楼通行。 物业联系房东刘先生，让他尽快清理垃圾，刘先生却撂下一句：“是租客拆的，该他清理，我不掏一分钱。” 物业又联系租客小李，小李则明确表示，他只负责拆走自己的装修，垃圾清理该由房东承担，毕竟房子是房东的。 双方互相推诿，垃圾在楼道里堆了整整十天，邻居投诉不断，物业最后只能自己找人清理，费用从双方留存的押金里抵扣。 刘先生得知押金被抵扣后，彻底炸了，当天就带着人找到小李的住处，拍门要求赔偿。 小李没开门，只是隔着门喊，所有装修都是他自费，合同没约定归属，他有权拆走，垃圾清理费不该由他承担。 争执声引来了小区保安，保安劝说无果，只能再次报警，民警到场后，还是同样的结论：小李行为合规，垃圾清理费可协商分摊。 协商那天，刘先生带了自己的律师朋友，试图用“装修附属于房屋”的说法，让小李赔偿装修折旧费用。 小李则拿出了自己装修时的所有凭证，从材料采购单到工人工资收条，厚厚一沓，证明所有投入都出自他个人。 律师看完合同后，私下劝刘先生，这事没法赢，合同没约定装修归属，法律上只认出资方，折旧赔偿更是无从谈起。 刘先生不死心，又托小区居委会出面调解，希望小李能归还一部分不可拆卸的装修，比如贴好的瓷砖。 小李当场拒绝，他说拆的时候就特意避开了房屋主体，瓷砖是镶嵌在墙体上的，属于不可拆卸部分，他一根瓷砖都没动。 居委会工作人员查看现场后，也只能劝说双方各退一步，最终小李同意承担一半垃圾清理费，刘先生不再纠缠。 没人知道，小李当初装修这套房，有多不容易。 2014年，他刚到西安，没背景没积蓄，只想找个稳定的住处，看到刘先生的毛坯房，又听说能以装修换租金优惠，当即就答应了。 他没跟家里要钱，也没借网贷，只是每天加班加点，下班后再去兼职，硬生生攒了一年，才凑够装修首付。 装修时，他全程亲力亲为，自己搬材料、监工，甚至跟着工人学简单的安装技巧，只为了省点工钱。 实木地板、中央空调、定制橱柜，每一样都是他货比三家挑的性价比之最，十多万的投入，是他五年的全部积蓄。 他租这套房的八年，是他在西安最艰难也最努力的八年，从底层打工仔，慢慢做到部门主管，工资翻了三倍。 他按时交租，甚至在刘先生忘记交房贷时，帮他垫付过一次，事后也没主动提过还钱的事。 他不是没想过续租，甚至做好了接受小幅涨租的准备，可刘先生的态度，彻底凉了他的心。 租期快到的时候，刘先生直接发消息给他，没有商量，只有通知：每月涨五百租金，装修留下，不接受就搬走。 小李问他，装修是自己花的钱，能不能协商归属，或者抵扣一部分租金，刘先生却嘲讽他，痴心妄想。 “房子是我的，你装修了也是我的，合同没写，就归我，不想租就滚，有的是人想租精装房。” 就是这句话，让小李下定决心，拆走所有属于自己的东西，他不想让自己五年的积蓄，白白送给一个不懂感恩的人。 他找装修队的时候，有人劝他，没必要这么绝，留着装修，还能落个好名声，小李却只说，名声不值钱，自己的权益，必须守住。 拆房用了五天，他每天都在现场，看着自己亲手装的地板被撬起，橱柜被卸下，心里没有痛快，只有疲惫。 他知道，这么做会落骂名，会被人说绝情，可他别无选择，刘先生的贪心和傲慢，没给他留任何退路。 刘先生到最后也没明白，他损失的从来不是一套精装房，而是一份本该互利共赢的关系，还有自己的口碑。 他原本可以和小李协商续租，合理涨租，既能留住一个靠谱的租客，也能保住房子的装修，可他的贪心，毁了这一切。 小李虽然守住了自己的权益，却也被这场纠纷折腾得够呛，不仅花了时间精力，还被房东纠缠了好几个月。 这场持续了八个多月的拉扯，没有赢家，只有两败俱伤，还有给所有租房人和房东的教训。 信息来源：椒点视频
漫漫长路一路有你
支持小伙子！
神猪999 回复 02-23 11:58
这个小伙子有点问题。双方一开始就说好的，以装修代替一部分房租，这就意味着，这个装修其实应该算是房主的收益，不应该算租房人的权益。这一点双方都没有意识到。
die 回复 02-23 13:13
希望你以后遇到的每一个人都是这样的。
要一一一六
2014年，他刚到西安，没背景没积蓄，只想找个稳定的住处，看到刘先生的毛坯房，又听说能以装修换租金优惠，当即就答应了 说明装修是得到了租金优惠这个补偿的。
中二少年老了 回复 02-23 09:34
你会租个毛坯房直接住吗？
一叶知秋 回复 02-23 11:39
八年前，以装修抵部分房租了，当年应该房租很低，现在再签合同，小涨一些应该也正常吧！
红旗飘飘
现在房租都是稳定的，还略向下，比十年前还低，从来没听说涨租，还一下子涨五百元的。房东和租客都不懂法，都不地道。房东毛坯房出租时未在合同中约定租约期满后装修的处理，那就只能随租客意愿了。租客拆除装修，留下的垃圾当然是由租客负责，没有房东负责的道理，不知为什么最后竟然双方分摊？觉得这个结果好搞笑。
钟毓 回复 02-23 10:27
编的故事，别当真。
用户11xxx47
搬走恢复复状很正常，垃圾也应该全部清走！
用户21xxx91 回复 02-23 20:17
租客最大的问题是不清理垃圾，既然装修是你的，那拆下来后也是你的。
知足常乐
这新闻八成是编的，如果是真的，那房客真不是个东西，很多人可能不知道什么是毛坯房的装修换优惠，一般都是长租五年以上才会有这种模式，比如正常房租是3000一个月，毛坯房装修换优惠，收2000一个月，一年优惠12000，租5年，优惠6万，房客负责装修，租期到了以后，装修部分归房东所有
用户52xxx70 回复 02-23 17:58
不是八成 是十成
朱哥
垃圾是那来的，毛坯房子里面所有的东西租户都要搬走包括垃圾，恢复原样，破坏的部分租户要赔偿，房主贪心也要付出代价。
海浪
以装修换租金优惠，从情理说只要房东不提前解约，装修就是房东的。
无怨无悔有几人
你拆走也必须恢复原状，垃圾也要清理干净
独一VS无二
鬼扯一通，毫无逻辑，拉黑了事
把酒醉清风
租客租这毛坯房本来价格就便宜，房东就把这装修成本算进去了。
秦晴晴
拆走没错 但垃圾应该清理
die
租客自己装修的想拆就拆没毛病，都是房东有权要求恢复原貌。像这样拆的稀烂就想走没门儿。
奇哥
要么不拆，要么清干净恢复原状！扣押金一点问题都没有
用户15xxx13
其实可以相互协商的，只怪房东太贪心，搞得两败俱伤，房东是偷鸡不成蚀把米还痴心妄想的想打官司。
用户12xxx82
商业公司出租的商铺，退租时都会要求恢复毛坯。文章里这种都是个人出租的会发生这种事。
Li～DZ
房东杀敌一千自损八百
火眼看世界
房东太贪，毛胚房，别人出十万装修，退房你给别人5一8万，让别人不白出钱，你也不白拣，想黑吃，太天真！
中微子
双方没有一个是“汉子”！
你卖我买nnn
只要垃圾清干净就可以，不然就出清理费。
用户10xxx12
小伙子拆自己装修的材料当然没问题，拆完后留垃圾不运走就有问题了。
雪在烧
不争馒头争口气 必须拆光
老康
支持这个小伙子，让我也会这样做。这个房东人品太差了。
让我静一静
为什么不把装修写合同里！凡事一定留个凭证，不要信口头承诺！这血淋淋的教训！
自强
租房的時候是毛坯還你房子的時候我還原了還不行嗎？你想白嫖我的裝修？
无聊的人
两个都有问题！
Q3Q
看着配图，把墙都拆坏了吧？？
用户27xxx38
人家装修的，没有约定就可以拆走。给你恢复原状就行了。
用户13xxx01
都挺渣的！
用户10xxx01
房东有点过分
沐若清辰
广东那边的房东就是这个德行 房租契约不到期退房 押金不退 只退租金 还摆出一副认钱不认识人的姿势！ 我帮我朋友处理过这样的事情！ 我一巴掌呼过去了 态度立马就好了许多
清空
这年月多少房子空着找不到租客的，有个固定租客居然还涨价赶人，房东智商堪忧
北方的风
编的好离谱。
盘整
这个房东不行