这就是贪便宜的后果！福建莆田，一女子贪便宜拍下一套法拍房子，结果，刚入户，物业就

这就是贪便宜的后果！福建莆田，一女子贪便宜拍下一套法拍房子，结果，刚入户，物业就找上门来，让她缴前业主欠下的60000元物业费。   女子不干了，怒怼：前业主欠下的物业费，凭什么找我，法院拍文书可是白纸黑字的写着呢，我只承担前业主欠的公摊水电费！其余和我无关！   物业见女子态度强硬，直接断了水电，门禁不给录入，电表箱也被锁住！女子气愤不已，找来媒体曝光此事！让网友给评评理！   张女士因为经济条件有限，看中了一套价格明显低于市场价的法拍房，户型不错，楼层也合心意，没有犹豫就拍了下来。   过户流程、拿钥匙一切都顺利，原本以为这波省钱操作能安心开启新生活，谁知道刚装修第一天，物业突然上门开口就要6万块，说是前业主欠下了十七年没交的钱。   这个年限吓到很多网友，纷纷表示这就像一个炸弹，藏在房子里，哪天爆出来都能让人吃不消，里面包含了1.3万元的公摊水电，还有将近4万元的物业费。   物业一口咬定“谁住谁交”，态度十分坚决，而且，还有点强势：要么交钱，要么别装修，水电统统掐掉。   张女士当然不答应。她拿出法院拍卖文书，一项项摊开给物业看，明确说明她只需要承担公摊水电部分，物业费应由物业自己去找原业主追讨。   她还指出，物业十几年不对原业主采取任何措施，突然搞新业主，离谱的是连一张正式账单明细都拿不出来，凭什么要她来替这笔烂账买单？   物业显然不愿放手，直接强制断了她家的水电，还不给门禁权限，电表箱锁死，连装修工人都进不去，好几次张女士都气到哭，但对方是一口一个“不交钱就别想过好日子”。   后来在反复沟通下才恢复了供水，但供电到现在都还没完全正常，张女士的生活被彻底搅乱，原本装修计划也不得不暂停。   一个房子变成了彻头彻尾的烂摊子，她始终没搞懂，为什么花了钱买来的合法房产，结果要像讨债一样生活。   眼看事情搞不清楚，她只好借助媒体的力量。媒体介入后陪她和物业谈话，结果物业干脆避而不见，甚至还有工作人员拒绝面对镜头跑走。   记者将整个情况向当地相关职能部门反映后，终于有了结果。   当地住建、市场监督以及法院联合给出明确说法：物业无权要求新业主承担前业主的所有欠费，特别是物业费，必须通过法律途径向原业主追偿。   这么多年不追债，如今不痛不痒地把责任推给新住户，这不是拖了自己工作的后果吗？   根据《民法典》第944条，物业公司不能采取断水断电、限制出入这种极端方式来催缴费用，必须通过催告、诉讼或仲裁。   不论欠不欠，那也得走程序，张女士这波原本只想安安稳稳过个年，结果被当成了靶子。   大家都知道法拍房便宜是便宜，但规则也要讲清楚。   法院早就写明了她只承担哪部分费用，物业费不属于新业主的义务，凭什么让人来补这么一个黑洞？   尤其物业17年都没管，如今一招卡死新业主，说白了是在利用人家的无措和急切入住。   不过话说回来，物业的做法确实站不稳脚跟，如果17年账不清，凭什么再开口找下一任业主追钱，这根本不是市场逻辑，更不是法律逻辑。   现在不是旧社会，有纠纷也不能搞“私刑”，断水断电这样做，只会让自己承担更大责任。   而且账目不公开、不透明说白了也挺吓人的，张女士甚至多次要求提供详细费用表，对方却一再推三阻四，让人怎么信得过？   最后在多方调解下，张女士和物业达成了一个妥协式的协议，她象征性交了三万元，物业终于恢复供水供电，也重新把她的门禁信息输进去，总算能正常装修。   有人反思，这类问题并非个案，背后其实暴露了法拍房接手机制的尴尬，以及我国部分小区物业管理“习惯性懒政”的现象。   谁也不愿意付费维护一个十几年不理账务的系统，但一旦爆雷，谁都想把责任丢给“刚来的那个无经验租户”。   这事说到底，不是谁赢了，而是让人看清了现实：价格低的房子，其实很多时候都绑着风险标签，但就算如此，从法律上、程序上，各方还是得按规矩走。   物业如果真想解决历史欠费问题，更该反思的是这17年里自己干了啥，而不是拿个新业主当“提款机”。   网友说得好：“贪便宜”不是错，不守规矩才是错。