没有居住属性的书包房已经垮了 2023年，我们就说有这个趋势，那

没有居住属性的书包房已经垮了 2023年，我们就说有这个趋势，那就是居住感受不好的学区房，即便学区很好，未来趋势也是逐渐走弱的。 原因是，这与当前的买房趋势是相悖的，现在的年轻人不太喜欢卷，买房更重视自身感受，学区只要不是特别差就行。所以他们可以接受居住属性好，但是学区中等偏上，但是不接受学区很好，但是居住属性一般的房子。 这样的趋势下，带学区的老破成为首先被抛弃的产品，你们去看看，那些老破小区，是需要何等的勇气，才能住的进去的？尤其是现在的年轻人购房，他们真的接受这个？现在的次新也很便宜，为什么买老破？ 所以南湖买书城路中学和英格中学房子的人多了，买南湖中学学区房的人少了，某雅府能卖得好，而育才二小的二手房卖不出去，是有原因的。 还有一个趋势，大家要重视，那就是宁愿买大户型，不买小户型，这个以前也说过，其实核心逻辑是一样的，现在买房，居住考虑越来越多了，那么你要更多的考虑房子的居住属性。 所以最近我们可以看到帝斯曼价格离谱了，虽然不是老破，但是居住属性不佳。