美联储调息居然能左右你的房贷？核心逻辑就3点，看懂少走冤枉路！ 美联储调的是联邦基金利率，作为全球资金的“风向标”，美元资产收益一变动，全球资本就会跟着跑 。美国加息时，中美利差拉大，外资容易外流，人民币汇率承压，国内就没法轻易降息；现在美联储暂停降息，美元收益稳定，国内LPR连续8个月“按兵不动”，房贷利率下调自然没了急先锋。 但关键是中国货币政策“以我为主”，房贷利率最终看国内基本面——银行净息差已压到1.42%的低位，再降就没利润空间了 。而且现在首套房贷利率多在3%左右，已是近十年低谷，就算调整也是小幅结构性操作。 对购房者来说，别盯着美联储瞎等！重点看每月20号的LPR报价，以及核心城市的政策动向，刚需该上车就上车，投资更要聚焦优质资产，分化时代拼的是理性决策～
