房产作为投资品的时代大概率是过去了。过去二十多年，房价一路涨，投资房产基本稳赚，

山野的村夫 2026-01-30 06:27:28

房产作为投资品的时代大概率是过去了。过去二十多年，房价一路涨，投资房产基本稳赚，不少人靠买房实现资产数倍增值。但现在情况变了。 房地产未来价值依赖“三大新锚点”，市场分化严重。核心都市圈有人口和资本流入，房产有企稳迹象；可广大低能级城市面临人口流出、库存高的问题，这是后房地产时代的结构性调整。而且从资产定价看，房产相对吸引力虽在回归，但风险更复杂。现在再把房产当投资品，得慎之又慎，闭眼买房赚钱的时代一去不复返咯。

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