一线城市核心区的房产，泡沫或许不如鹤岗，但对中产阶层的杀伤力，则远超鹤岗。为啥呢

聊斋的呢喃的 2026-01-27 19:44:50

一线城市核心区的房产，泡沫或许不如鹤岗，但对中产阶层的杀伤力，则远超鹤岗。为啥呢？因为两点∶ 1）一线核心地段房产总价高，必须用高杠杆，才能吃下，而使用杠杆，就犹如融资炒股，放大了下跌的杀伤力。 2）人人都说一线核心房产保值，这使得一线核心房产至今仍然被高估。普通的房产租金收益率已经达到2.5％以上，但一线核心区房产，收益率普遍在1.x％，即使是一线核心地段老破小，也很少超过2％，泡沫依旧很大。

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用户72xxx94

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1
2026-01-28 04:01

明白人

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