白嫖上瘾了！四川成都，男子花光积蓄才买了一套法拍房，没想到，原房主竟然利用买卖不破租赁的原则，把房子租给了自己母亲，租期甚至长达19年，男子没办法搬进去，还要每个月拿出5000块钱的房贷，他经过调查之后，真相让他更加崩溃。 “我告诉你，这房子你一辈子都别想住进来！”电话挂断后的忙音，在刘先生耳边响了很久。他站在那扇崭新的防盗门前，手里紧握着的红色房产证还有些烫手。 三个月前，刘先生几乎掏空家底，又背上三十年贷款，通过司法拍卖买下成都双流区这套房子。 买的时候，拍卖公告上写着一行小字：“标的物带租拍卖，租期至2021年11月30日。”他当时没太在意，因为他觉得，短期租赁到期就能收房，这是常识。 直到他办完所有手续，兴冲冲来收房时，才发现常识遇到了“套路”。 租房的是一位六十多岁的老太太，她直接拿出一份《房屋租赁合同》，上面显示，租期不是到2021年，而是到2039年——整整十九年。 租期长得出奇，这已经远超出常理，而租金一栏更让他难以置信，月租金只有五百元，并且合同白纸黑字注明：租金已一次性付清。 更令人意外的是，出租人签字栏里，赫然是原房主邹某的名字，而承租人，正是此刻站在他面前的、邹某的母亲。 “买卖不破租赁，这道理你懂吧？”老太太把合同收好，“我合法租住，你不能赶我走。” 刘先生愣在门口，脑子里迅速算了一笔账：自己每月要还近五千元房贷，而住在他房子里的老人，每月只需支付五百元租金，还是儿子租给母亲。 他试着联系邹某，对方的答复直接得多：“合同真实有效。你要是实在没办法，可以把房子卖还给我妈，价格好商量。” 话说到这个份上，刘先生全明白了。 他这是被套路了，原房主是想通过签订一份长期租约，用最低的租金成本，制造最大的收房障碍。以此吓退竞拍者，或者逼买主低价回购。 接下来的日子，刘先生开始了漫长的奔波。 他找过执行法官。法官看着租赁合同直摇头：“租赁关系设立在抵押之前，承租人又是高龄老人，强制腾退需要非常谨慎。” 他报过警。民警来了也只能调解：“这属于民事纠纷，我们没法强制让人搬走。” 他咨询过律师。律师坦言，这类案件维权周期长、执行难度大，即便最终能收房，时间成本也耗不起。 那段时间，刘先生每晚睡不着。一闭上眼睛，就是银行扣款的短信提醒，还有那扇他怎么也进不去的家门。 明明买了房子，他却还要在外租房住，每月付着两份租金，一份还是“供养”着住在自己房子里的陌生人。 刘先生越想越憋屈，别人靠不住，那就自己查。 当他在裁判文书网上输入“邹某”这个名字，弹出的结果让他后背发凉。涉及房屋买卖、租赁纠纷、借款合同的诉讼竟有几十起。 这意味着，他面对的，可能不是一个偶然耍赖的房东，而是一个深谙此道、惯用规则制造麻烦的“专业人士”。 知道得越多，那股憋屈就越是烧成了一团火。他把这些网页一张张截图，整理成清晰的PDF文档，连同那份荒诞的十九年租约一起，打印出来，找到了当地电视台的民生栏目组。 节目播出的效果出乎意料。 报道播出后的第七天，刘先生接到了执行法官的电话。法官的语气轻松了些：“邹某那边主动联系了，表示愿意配合解决问题。” 压力之下，僵局开始松动。在法院的持续督促下，邹某的母亲终于在限期内搬离。而从刘先生拿到房产证到真正走进这扇门，过去了近一年。 这件事终于了结。刘先生守住了自己的房子，但也让我们看清：法律保护的是善意，不是算计。钻空子或许能占一时便宜，但公道和人心自有衡量。过日子，终究是图个心安理得。 信息来源：四川法制报 文|灰度场 编辑|南风意史
