广西南宁，男子喜欢囤废品，他把小区地下室当成自家仓库，长期堆放杂物，又臭又有安全隐患，物业要求男子清理无果后，直接让人上门全部回收了，男子气得报警，物业只好又把废品全部送回来，可男子非说东西少了，拒绝收货，物业也不惯着，又把废品全部送到回收站，男子这下不干了，直接诉至法院，向物业索赔财产损失12419元。结局哭笑不得！ 老梁这人有个习惯，特别爱攒东西，而且，他爱往公共区域堆垃圾。 他家在负二楼地下室，本来是大家停车或者通风的地方，结果被老梁长期霸占，堆满了他家的私人物品。 啥旧家具、破纸箱、瓶瓶罐罐堆得满满当当，跟个废品收购站似的，惹得其他业主哀怨声连连。 这事儿物业肯定得管。2024年7月19号，物业贴了张条子在老梁那堆破烂墙上。 条子上明确写了：这是公共地方，堆东西不仅脏，还容易着火，赶紧在7月23号之前弄走。要是到时候还没动，我们就当没人要的垃圾给处理了。 话都说到这份上了，正常人早就动手搬了。可这老梁却毫无动作，他只当物业就是吓唬吓唬人，哪敢真动他的东西？ 他压根没当回事，一样也没搬。 结果到了8月18号，物业一看，好家伙，给你脸了是吧？ 他们也没跟老梁客气，直接叫了个收废品的上门。所有废品一锅端，全给拉走卖给旧货回收站了。 第二天，老梁去地下室一看，傻眼了！我那堆宝贝呢？他这下急了，赶紧报警，说物业偷他东西。 警察一介入，物业那边再不乐意，也还是配合着把东西从回收站拉回来了，又给老梁送了过去。 按理说这事到这就该结了，人家把东西给你送回来了，你签收了不就完了吗？可老梁不干。 他跑过去一看，觉得东西好像少了几样，反正就是不满意，脖子一梗，大喊我不收！你们弄丢了东西就得赔！ 物业一看这架势，也是无奈，你不收是吧？行，又给拉回旧货店了。 这一来二去，老梁越想越气，觉得自己吃了大亏，一纸诉状把物业告到了法院，要求物业赔偿他12419块钱。 到了法庭上，这老梁的算盘打得噼里啪啦响。 他觉得：第一，那是我的私人物品，你们凭什么动？第二，东西少了，你们得赔。第三，我那些宝贝都是好东西，值1万多呢！ 那从法律角度，怎么看这场纠纷？ 《民法典》第286条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、侵占通道等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 法律明确说了，业主不能任意弃置垃圾、侵占通道。 梁某觉得地下室是自家的，想堆啥堆啥，那是不可能的。毕竟公共区域是大家的，不是你家的仓库。 梁某长期堆废品，不仅违约，还直接违反了这条法律。 因为梁某堆的东西有火灾隐患，威胁到了全楼人的安全，物业在贴了条子、给了期限、梁某仍不改的情况下，把东西清走，这在法律上叫排除妨碍。 这不仅是物业的权利，更是他们的法定义务。如果物业看着隐患不管，万一着火了，物业反而要担责。 所以，物业叫收废品的把东西拉走，是在履行法律赋予的消除危险的职责，不是侵犯梁某的财产权。 法律讲究因果关系。梁某索赔的前提是物业侵权，但前提条件是梁某的物品是合法存放的。 因为梁某的存放行为本身就是违法的、违约的，所以后续的清理行为就是合法的。 这就好比小偷去别人家偷东西被打了，不能反过来要医药费，因为他侵权在先。 法官审理认为：第一，你老梁当初买房的时候签过《承诺书》，答应遵守小区规约，不占公家便宜。 你长期在地下室堆东西，既挡了别人的路，又埋下了火灾隐患，这本身就是违约，也是违法。你不仅没理，还是过错方。 第二，物业贴了条子，给了你好几天时间，仁至义尽了。你自己不清理，人家为了全小区的安全，为了消防通道畅通，把你那些破烂清走，那是履行职责，不是侵权。 人家叫收废品的来，也是为了处理掉，不是为了贪你那点破烂。 第三，关于东西少没少。警察都出面了，物业把东西送回来了，是你自己拒绝收货。你说少了东西，你得拿证据啊！ 你当时不现场清点，不拍照录像固定证据，现在空口白牙说少了，谁信？法院讲究的是证据，你拿不出证据，那就是你瞎扯。 第四，你说那堆破烂值12419元，却连个发票、转账记录都没有。 而且你堆的那都是些旧货、废品，就算买的时候贵，现在也就是个废旧物资的价。你想按新品价索赔，那肯定不可能。 最后法院判决，驳回老梁的所有诉讼请求，一分钱不赔！ 对此，你怎么看？ 关注@运良说法 学法律知识不迷路
