天津新房限价新政：10%浮动红线稳楼市 2026年1月，天津出台新房价格管控新政，明确成交价需在备案价10%内浮动，超10%不予网签，超5%需申请，核心为遏制房价过快下跌。 数据显示，2025年天津新房销售额、面积同比降超21%，去化周期18-20个月。新政下，房企“以价换量”受限，或转向送车位等变相优惠；购房者难寻大幅降价机会，但价格稳定减少“买贵”顾虑。 2026年1月天津二手房全城报价17233元/平，环比降0.25%，新房全城报价21494元/平，环比涨4.32%，区域分化明显。业内认为，新政短期稳预期，长期需靠需求恢复与产品力提升。
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