北京，男房东长时间多次联系女房客未果，找人开锁进入女房客房间查看情况，事后，女房客不愿意了，报警，认为男房东是非法侵入住宅。警方认为男房东的行为属于非法侵入住宅，但是情节特别轻微，对男房东作出不予处罚的决定。但是女房客不服，坚决要追究男房东的责任，先是申请复议，未果后又将警方告上法庭。 北京城的一条老胡同里，单某的出租房看似普通，却因其位置便利，一直颇受年轻租客青睐。单某自己性格谨慎，租房多年，总是对房屋的每一处细节都格外在意。 白某是一位独自租住的年轻女性，因工作调动而搬入这套二楼的小公寓。初见时，她温和礼貌，租金按时交付，一切都很顺利。 有一天，单某从物业那里得知，房子卫生间的水管可能存在漏水风险。心里不由得一紧，他立刻拨通白某电话，语气中带着一丝关切：“白小姐，你家卫生间管道有没有问题？” 白某轻描淡写地回应：“没发现漏水，我会自己处理的。”单某继续坚持：“我想上去检查一下，确保安全。”白某眉头微皱，说：“我不在家，也不方便，你放心，如果有问题我会修。” 单某心里涌起一股担忧。他清楚，独自居住的年轻女性，如果突然出现意外，很可能无人知晓。于是，他多次尝试联系白某，想要约个时间上门查看水管，但白某始终没有回应。 每一次未接通的电话和未回的消息，都让单某心里越来越紧张。他开始幻想各种极端情况——突然的自伤、意外事故，甚至违法行为——这些念头在他脑海里挥之不去。 三个月过去了，单某仍然无法释怀。他曾多次让中介帮忙敲门查看，但白某依旧不回应。最终，他决定采取行动。 为了合法和透明，他特地报警，说明自己担心租客安全，希望警方知情下入室查看。随后，他联系了物业和开锁公司，安排进入公寓。 那天上午，单某带着开锁师傅和物业人员站在公寓门口，阳光透过老旧的窗棂斑驳地洒在地板上。 他深吸一口气，心里五味杂陈：既害怕白某会误解自己，也担心如果真的发生意外，自己会悔恨终生。 开锁师傅小心翼翼地打开门锁，单某缓缓推开房门。屋内依旧整洁，书桌上摆着白某的电脑，床铺整齐，厨房和卫生间干净如初。 为了保护自己，也为了证实房屋安全，他全程录像、录音，没有翻动任何物品，也未破坏任何东西。确认一切正常后，他叹了口气，轻轻关上房门，转身离开。 白某知道后并不平静。她认为自己的私人空间被侵犯，感到愤怒和恐惧，随即报警。 警方介入调查后，认定单某未经房客允许入室检查，属于《治安管理处罚法》上的非法侵入住宅行为。 但考虑到单某行为情节轻微，没有造成财产损失，也出于关心租客安全的目的，警方最终决定不予处罚。 白某不甘心，她觉得自身权利受损，坚决要追究责任。 先是申请复议，未果后，她将案件告上法院。在庭审现场，她情绪激动，声音带着颤抖：“我独自住在家里，本该有安全感，可他未经允许闯进我的房间，让我彻底失去了信任！” 她环顾法庭，目光里有着受伤的防备。 单某则显得平静而沉稳，他的律师提交了报警记录、录像和录音，详细说明了入室全过程。 律师陈述道：“单某入室前已报警说明情况，全程录像录音，未动一件物品，且行为完全出于租客安全考虑，没有任何恶意。” 庭审中，录像中可以看到，单某步伐谨慎，目光扫视房间，确认安全后便离开，这些证据令法官充分了解了单某的初衷。 法院经过审理，最终驳回白某上诉，维持原判。 法官在判决中指出：“虽然单某未经房客允许入室，但其行为出发点是为了防范安全风险，整个过程无损害，符合‘情节特别轻微’的认定标准，不应承担进一步法律责任。 同时提醒双方，租赁关系中应通过沟通和合法手段解决争议，尊重彼此权利。”
