这个问题太烧脑了！男子提问：“500万买的房子，400万卖了，后面300万又买回来了，我到底赚了还是亏了？” 这个看似简单的买卖账，一拎出来却难住了九成的人，有人脱口说亏了200万，有人算着赚了100万，公说公有理婆说婆有理，越算越糊涂，甚至有人把账算到房价涨跌、持有成本上，彻底绕进了死胡同。 其实这个问题的核心，从来不是房产的市场价值，而是纯粹的现金流与账面盈亏的核算，抛开所有杂念，只算实际进出的账目，答案反而一目了然。男子最初掏500万买房，手里的资产是一套房，现金为零；400万卖出的那一刻，手里少了房子，多了400万现金，此时账面浮亏100万，这是实打实的资金亏损。 可紧接着他又用300万买回这套房，相当于从400万的现金里划出300万，手里重新握回房产，还结余100万现金。兜兜转转一圈，房子没丢，手里还多了100万可支配的钱，单论这笔买卖的操作，其实是净赚了100万。 很多人算错的根源，是把“房子的原始成本500万”和“二次回购的300万”混为一谈，总觉得房子回到手里，自己亏了200万的差价，却忽略了现金的结余。而现实里的房产交易，还会有税费、中介费、房贷利息这些隐形成本，可单看这个纯理论问题，这笔账的标准答案，其实清晰又直白。房价 房产 房产新逻辑
