【广州又有新规发布！这次是要大搞楼盘公共配套】广州市规划和自然资源局出台《推进公共服务设施规划建设提升民生保障服务水平的指导意见》。意见包含25条涵盖公服设施规划、建设、更新、管理的具体措施。 比较重要的是针对新增住宅和存量社区，提出具体要求： 新出让的居住用地，原则上应集中布置社区嵌入式服务综合体，配套不少于3项、总建面不小于800平的公共服务设施; 新出让的商住混合用地，引导与商业一并设置，打造功能互补、服务多元的综合体; 城中村改造项目，至少设置一处独立用地的社区嵌入式服务综合体，集中布置公共服务功能，用地面积宜2000-3000平。 而已建成熟社区，在现有公服设施建设基础上，可采取“插花”方式，通过相邻、相近空间的适度扩张扩建，先补充急缺的公共服务功能，再逐步引导公共服务设施功能集聚，形成建筑面积不小于600平方米的社区嵌入式服务综合体。 另外新规还鼓励存量活用：在获得相关部门同意下，支持在建或已建项目增加公服设施建筑面积，增加部分可不纳入原计容面积；住宅小区、商业办公楼和工业厂房，在符合相关要求的前提下，可以转为服务社区或产业园区的公共服务设施。鼓励配置一体化、集成式的邻里中心。大力倡导“垂直叠加、水平兼容、错时共享”的复合形态。 可以预见，如果这个新规执行的话，未来很多楼盘将不会是配套荒漠了，广州将会有大量的邻里中心出现。
