年末土拍收官添重磅！天心黑石铺7.8亿出让两宗优质地，融城核心片区发展再提速 2025年年末长沙土拍市场热度不减，12月24日上午，天心区黑石铺街道两宗核心地块顺利敲定归属，湖南秀龙地产置业集团以78082万元总价成功摘牌，拿下肉联厂S08-A17与天悦5-2号地块，为天心南部融城片区高质量发展再添强劲动能。 这两宗总占地约93.16亩的优质地块，妥妥踩在天心区“城市向南”的发展风口上，坐落于新昌路以南、天心大道两侧，正是黑石铺街道打造“融城新高地 幸福黑石铺”的核心布局区域。其中69.86亩的肉联厂S08-A17地块，扼守天心大道与朝晖路交会处，紧邻湘江畔，妥妥的滨江潜力地块；23.3亩的天悦5-2号地块更显稀缺，就在天心大道以东、长郡外国语实验中学附属小学西侧，步行可达校园的优势，让其自带“学区红盘”基因。 能成为房企争抢的香饽饽，地块的配套优势早已拉满。交通上不止紧邻天心大道这条城市主干道，周边路网已形成高效闭环：出门上湘府路高架可快速通达全城，黑石铺大桥轻松跨江衔接河西，而就在12月23日，湘府路大桥刚完成交通优化，双向车道扩至8车道，还增设了智能信号灯，早晚高峰通行效率大幅提升，彻底缓解了跨江通勤痛点；片区内新昌路已完工通车，新联路南段基本通行、北段建设过半，春明路西段也即将启动，未来出行只会更便捷。 教育配套更是这块地的王牌亮点，周边堪称长沙公办教育的“优等生聚集地”。长郡外国语实验中学今年实力彻底出圈，新启用的南校区刚开学就交出亮眼成绩单，初一派位生源考出媲美长郡双语的优秀率，一校两址统一师资管理，妥妥的长沙一类公办名初；紧邻地块的长郡外国语附属小学，更是片区家长追捧的优质校，加上青园实验小学、湘府英才益清小学等扎堆布局，黑石铺“教育强街”的金字招牌越擦越亮，完全满足家庭置业的核心需求。 生态休闲方面也让人眼前一亮，地块周边坐拥天心滨江公园、湘府文化公园、工业遗址公园三大景观资源。其中天心滨江公园今年11月刚完成下沉广场改造，全新的彩虹乐园已对外开放，成为周边居民亲子打卡的新去处；工业遗址公园则保留了老厂房记忆，变身特色文旅打卡点，宜居宜游的生活氛围已然成型。 此次拿地的湖南秀龙地产，在长沙楼市早已深耕多年，此前打造的润和紫郡、润和滨江湾等项目，以品质户型和优质配套收获市场认可，此番重仓黑石铺，无疑是看中了片区的发展潜力。而地块顺利出让的背后，离不开天心城发集团的全力推动。作为片区开发主力军，天心城发今年始终将土地出让列为年度重点，从前期城改拆迁、配套完善到挂牌对接，全程抽调骨干成立专项小组跟进，此前已成功推动创远电梯厂、炮院西地块、太和广场地下空间等顺利出让，这次两宗地块圆满成交，既是集团年度工作的完美收官，也为同类土地资源优化配置积累了成熟经验。 放在天心区发展大局来看，这两宗地块的成功出让意义非凡。当前天心正抢抓长株潭都市圈一体化、长沙发展向南战略机遇，黑石铺街道作为天心融城核心阵地，今年固定资产投资创历史新高，国家第三代半导体创新中心封顶、国网电力长沙公司入驻，产业与城建双向发力。此番优质地块落地，不仅能为片区补充高品质居住供给，更将带动社区商业、便民服务等配套落地，进一步激活片区活力，助力黑石铺从城市更新片区，加速成长为天心南部宜居宜业的价值高地，为2026年片区高质量发展打下坚实基础。
