物业费的局面终于改变了！法院不再直接受理物业费纠纷，而是优先启动调解程序，彻底打破了“不交物业费就强制执行”的旧规。 核心逻辑十分清晰：物业费本质是“服务对价”，业主花钱购买的是舒心靠谱的物业服务，若服务不到位，业主自然有权拒付，道理简单明了。 过去，不少小区的物业操作令人气愤！电梯坏了半个月无人维修，业主爬楼梯爬到腿软；保安在岗亭打瞌睡，外来人员随意进出；绿化带荒芜如野地，杂草比人还高。 业主找物业理论，物业反倒态度蛮横。业主若不交钱，物业就在家门口贴催收条子，甚至断水断电逼业主妥协，那副霸王做派，实在让人忍无可忍。 如今不同了，风水轮流转！物业若还像以前那样动辄起诉拒交物业费的业主，没那么容易了。 他们需自掏腰包，找专业第三方机构做全面评估，出具服务合格报告，证明自身服务配得上所收物业费，才能继续走诉讼流程。 这笔额外的时间与金钱成本，让很多只收钱不办事的物业难以承受。 这并非纵容业主当老赖，而是给不作为的物业戴上“紧箍咒”，倒逼他们提升服务质量，真正做到拿钱办事！
白夜
不懂不要瞎逼逼。