“这次银行输了！” 大连，女子花127万多元全款购房，入住近十年，才得知房屋被开发商抵押给银行，要被拍卖……女子：“我真金白银买的房子，怎么会被拍卖？房子没了，我们住哪里？” 2015年，孙女士在大连高新区某小区看中了一套房，127万多元，不贷款、不分期，直接全款买下。 房子装修好了，钥匙一交，孙女士一家欢欢喜喜搬进新家。邻居们一问，大家也都一样，都是按规矩买房，谁想到后头还会有啥幺蛾子？ 可谁也没想到，十年后的一纸法院通知，把孙女士一家吓得魂飞魄散。说是银行起诉要求拍卖她的房子。 孙女士一头雾水：房子不是我买的吗？合同也签了，钱也交了，开发商也收了，咋就成了银行的“抵押品”？ 房子住了十年，难道说搬就得搬？谁能受得了！一查才发现，背后真有“大招”。 原来，孙女士买的楼盘，开发商在她买完房后不久，为了向银行贷到三亿元巨款，竟然把包括孙女士在内的61套已经卖出去的房子，一股脑都抵押给了银行。 说白了，就是把本该属于业主的房产证，给银行当了“担保”。开发商这么干，自己是“赢麻了”，可买房的业主呢？ 有的还没拿到房产证，有的压根不懂里头的套路。大家只知道，钥匙收了，房子住了，至于产权证，开发商总说“快了快了”，谁还真天天去查？ 结果，开发商资金链断了，银行开始追债。银行一查，楼盘一大堆房子都是抵押物。于是，法院介入，孙女士的房子也被扯进来。可怜孙女士，房子住了十年，突然成了“烫手山芋”。 买房拿不到房产证，这事在咱中国其实不是啥新鲜事儿。开发商资金周转不开，往往一批房子反复抵押，业主交了钱、住进来了，产权证却一拖再拖。 有人一等就是五六年，甚至十年。孙女士的遭遇，多少人心里都替她揪着一把汗。很多人觉得，既然全款买了房，合同都签了，法律肯定保护业主。 可开发商要是把房子用来抵押借钱，银行要是认了这抵押，咱老百姓就成了“夹心饼”，中间受气的还得是买房人。到底谁的权利更大？这事没到法院还真说不清。 银行为啥敢这么干？其实银行也不傻。开发商欠钱，银行要回本钱，最直接的办法就是拍卖抵押物，把钱拿回来。 可问题是，这些房子有的已经被卖给业主，钱也进了开发商口袋。银行要真把这些房子拍了，受伤的就是像孙女士这样的普通家庭。 银行的思路很简单：法拍房子，优先保障自己的债权。可一刀切下来，业主住了这么多年、钱也交了，凭啥说没就没？ 这个“理”要是能讲得通，买房人以后还敢买吗？老百姓辛辛苦苦买的家，说没就没，谁心里能服气？ 万幸大连市中级人民法院近期把这起案件判了下来。这次，法院没让银行如愿，而是站在了购房者这边。 理由其实也不复杂：根据咱中国的法律，普通买房人用自己合法收入买房入住，这种“居住权”优先于银行的抵押权。说白了，就是保护业主最基本的安身立命权。 法院判决：孙女士的房子不准被拍卖，银行的诉讼请求被驳回。这下孙女士一家终于松了口气，网友们也直呼“这次银行终于输了！” 这不是简单的一个诉讼胜负，更是给全国无数“房奴”打了一针强心剂。你说这事怪银行吗？银行也有苦衷，毕竟借出去的钱总得收回来。 怪开发商吗？更不该放过他们，这样“拆东墙补西墙”的手法，坑了太多老百姓。其实，整个楼市都得反思：买房难、拿证更难，开发商融资乱象，银行风控漏洞，哪一项不是老问题？ 其实，这事最该追问的，是开发商那一环。按理说，开发商一旦把房子卖给个人，就该及时帮业主办房产证。 可现实里，开发商资金都卡在银行那头，房子一抵押，业主就成了“空中楼阁”。有的开发商一边卖房一边抵押，甚至还拿同一套房反复抵押，简直把买房人当“提款机”。 这事也提醒咱老百姓：买房不是交钱住进去就完事了，房产证一定要早早办妥。谁都觉得开发商大大方方，哪成想会有“暗箱操作”。 试想，要是法院判了银行赢，那以后还有谁敢买房？谁还敢住新家？房住不炒不光是说说，真正让老百姓安心，最基本的就是“住有所居”，买了的房子不能说没就没，法律得给撑腰。 买房这事，真不是花钱那么简单。谁都希望安安稳稳过日子，谁都不想被开发商和银行的“套路”坑了。 房子是咱中国人最重要的资产，也是幸福生活的底气。希望这样的“买房被拍卖”闹剧，今后再也不要上演。 咱中国的法律，得一直站在老百姓这边。买房人用血汗钱买来的家，谁都不能随便动！ 这次，孙女士一家算是“赢麻了”，但更希望以后，不需要靠打官司，老百姓就能踏踏实实安个家。 参考资料： 《女子花127万多元全款在大连一小区购房，入住近十年，才得知房屋被开发商抵押给银行，要被拍卖……》——环球网
