近期成都叶女士遭遇了“套路贷”，目前警方已成功侦破并抓获了犯罪团伙。犯罪分子通过

近期成都叶女士遭遇了“套路贷”，目前警方已成功侦破并抓获了犯罪团伙。犯罪分子通过一系列精心设计的“合法”合同，丧心病狂的将13万元借款在不到一年半内恶意垒高至约1260万元，手段极具欺骗性。 案件概要分析： · 受害人：叶女士 · 初始借款：13万元 · 债务垒高后：约1260万元 · 关键手法：以“房屋租赁托管合同”为外衣，收取高额“违约金” · 名义年利率：高达180%（月息30%） · 受害规模：涉及200余名受害人，非法资金达4900余万元 · 案件状态：已告破，5名核心嫌疑人落网 🕵️‍♂️ 犯罪“四步陷阱”全解析 这个团伙的操作手法隐蔽且环环相扣，可以拆解为以下四步： 1. 精准筛选，主动出击 犯罪团伙通过非法获取的精准信息，筛选出像叶女士这样名下有空置房产、近期有银行贷款失败记录的客户。他们能准确说出受害人的被拒贷细节，以此建立“专业”形象，突破心理防线。 2. 炮制“三件套”，设下连环计 见面后，他们会诱使受害人同时签署三份精心设计的文件，构成一个完整的陷阱： · 《借款协议》：以低息（月息1.5%）为诱饵。 · 《房屋托管合同》：承诺无论房屋是否租出，每月支付固定高额“租金”，用以还贷和获利。 · 《授权委托书》：内含关键陷阱条款——一旦“违约”，公司有权处置房屋并收取年租金30%的“违约金”。 3. 制造违约，启动“收割” 签约后，团伙会立即以各种名目扣减借款，叶女士13万借款实际到手仅10.4万元。随后，他们会以“房屋被认定为群租房”等理由，单方面宣布受害人违约，并依据合同开始计算巨额违约金。据警方调查，该公司的违约金收入占总收入的87%，这才是其主要盈利模式。 4. “以贷还贷”，恶意垒高债务 当受害人无力支付违约金时，团伙会介绍其向关联的第二家、第三家“公司”借款，用新债还旧债，这就是“转单平账”。通过这样的“债务优化”，债务在多家公司和放贷人之间转移并像雪球一样越滚越大，最终达到无法承受的天文数字。 ⚖️ 新型套路贷的核心特征 与传统暴力催收不同，此案中的团伙手段更为“高级”： · 披着“合法”外衣：利用正规注册的住房租赁公司作掩护，合同套用政府示范文本，使其陷阱条款在形式上难以被直接认定为无效。 · 滥用司法程序：他们不采用暴力，而是利用合同中的仲裁条款，直接向仲裁机构申请裁决，并申请法院强制执行拍卖房产。这是该案最危险的特点之一。 🛡️ 如何识别与防范此类陷阱 为避免陷入类似圈套，你可以注意以下几点： · 警惕主动上门的“精准贷款”：对能准确说出你财务隐私的推销电话要保持最高警惕，正规金融机构不会以此方式营销。 · 看清“捆绑合同”的本质：任何要求将借款与房屋、车辆等资产处置权捆绑在一起的“金融服务”都要立刻拒绝。天上不会掉馅饼，所谓“免费租金”往往是毒饵。 · 核实公司真实业务：可以通过“天眼查”、“企查查”等工具，查询目标公司的司法涉诉记录。如果一家公司有大量作为原告的合同纠纷诉讼，就需要高度警惕。 · 保留证据，果断报警：如果不幸陷入圈套，务必保存好所有合同、转账记录、聊天记录和催收证据，第一时间向公安机关报案。这是保护自身权益最有效的途径。 这起案件提醒我们，在寻求融资时务必保持理性，优先选择银行等正规金融机构。如果涉及签署法律文件，尤其当条款复杂或与资产抵押相关时，咨询专业律师的意见是必要且值得的投资。