着力稳定房地产市场，方向已经提出来，但是还是有人坚持以各种错误的认知来唱衰、来打

着力稳定房地产市场，方向已经提出来，但是还是有人坚持以各种错误的认知来唱衰、来打击人们的信心。举两点作为例子。 一是说人口。人口与房价有一定关系。但是，这要从多方面来说。比如要分城市分地区，不能一概而论。另外还要看政策，政策上已经开始着力控制房产增量，这完全可以抵消人口带来的不利影响。此外房价是城市价值和货币的一种标定，与人口没有直接的关系。任何动态市场都不会因为需求的变化而脱离价值规律的等价交换的要求。所以总体看人口问题不会对房地产市场构成实质的影响。 二是说城市化到末尾了。但中国城市化还远没有结束。虽然常住人口城市化比率达到了67%，但户籍人口城市化比率才仅48.3%或49%（目前未公布），这离80%甚至更高的城市化水平相差还非常大。当前中国城市中还有大量的隐性购房需求没有得到有效释放。 当前楼市正处于回升向好的转折点。房地产市场一旦回归正常，楼市中买卖双方的心态就会发生巨大的改变。特别是二手房市场。那时，大量二手房东将撤牌观望或长期持房以等待房产的价值回归，而这几年被压抑的需求则会井喷式暴发。于是，楼市买卖双方攻守形势将发生戏剧性的角色转换。 总之，楼市需要细心观察，要透过现象看本质，不要被一些错误的认知所带偏！