沈阳房价这几年波动挺大。2018年均价9820元/㎡，到2022年涨到13376元/㎡，涨幅36%，2023年稍有回落，今年4月调整至12331元/㎡。2025年上半年有小阳春，部分板块横盘，像三好街、南湖板块起初不涨不跌，下半年还是降了。 现在老旧小房价下降，新建房价格平稳。沈阳楼市熬过快速下跌期，进入慢速下跌。高价二手房区域有补跌可能。未来若整体楼市回暖，沈阳大概率跟着回暖。经济增长、人口流入和政策调控都影响着房价走向，想在沈阳买房卖房的，得好好琢磨琢磨。 想知道沈阳新建房销售价格？据房天下数据，12月沈阳新房均价11323元/平，环比上月跌了0.96%。 从区县来看，差异不小。沈河以20103元/平领跑，和平、皇姑也不低，分别是17637元/平、15376元/平。而法库、新民、苏家屯价格相对亲民，依次为4775元/平、5596元/平、7655元/平。涨幅上，皇姑涨了2.48%；跌幅最大的是和平，降了1.03%。另外10月沈阳新建商品住宅价格环比涨了0.1% ，房价这事儿，还真是变化多端啊。 沈阳老旧小房子出售价格差异挺大。2019年有人在皇姑童晖周边，以1.1万/平的价格买了50平的老破小。而在5年前，铁西于洪交界处的房子单价从7000多元每平涨到过11000元左右。2015年大东二环以内房子单价是6200元/平。 老破小价格受地段、学区等因素影响。像有优质学区的老破小价格会高些，非学区且地段一般的可能价格就低。所以想知道具体价格，还得看房子具体位置、配套等情况。
