从成交数量上看，深圳二手房市场远未陷入冰冻，反而保持着相当的流动性和韧性。然而，

楼市司马 2025-12-03 12:10:50

从成交数量上看，深圳二手房市场远未陷入冰冻，反而保持着相当的流动性和韧性。然而，在成交量数据可观的背后，价格却持续回调。乐有家数据显示，11月二手房成交均价环比小幅下降至5.7万/㎡。二手房价格为何持续承压？一方面，来自库存压力。当前深圳二手房挂牌量八九万套，达到历史峰值，形成了强烈的买方市场。另一方面，成交结构的变化拉低了整体均价。11月份，总价500万以下的刚需房源成交占比明显提升，且议价空间增大，刚需成交量拉上来，成交均价就被拉下去了。楼市第一线

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