弃订=破产？长实追差价杀疯香港楼市 “挞订而已，最多亏定金”——这句老黄历今天彻

弃订=破产？长实追差价杀疯香港楼市 “挞订而已，最多亏定金”——这句老黄历今天彻底作废。长实一纸律师函，把 8 位弃订买家追到墙角：补差价 1765 万，平均每人 220 万，最高的直接背 740 万债务，3 人宣告破产。数字冷得扎手，但更冷的是趋势：今年前三季香港 727 宗挞定，同比暴涨 63%，说明跑路的越来越多，开发商真的急了。 别以为长实“玩阴的”，合同里早就写得明明白白：买家弃订，开发商有权追索再售差价。过去楼市向上，开发商睁一只眼闭一只眼；如今行情向下，少卖一分都是割肉，谁还跟你讲慈悲。商业世界没有情绪，只有条款，我挺开发商按合同办事——真正该反思的是我们为什么总把定金当“占坑费”，而不是一份要负责到底的契约？ 当然，也有小道消息说部分买家被“话术营销”催着签单，现场灯光一亮，刷卡就像点外卖。冲动是原罪，但谁来给冲动装刹车？ 下次售楼处再喊“最后 10 套”，你是冷静走开，还是继续赌自己不会成为下一个被追 740 万的“幸运儿”？留言告诉我：要真到了弃订那一步，你敢不敢按下“确认”键？