房价下跌的影响可太复杂了。从家庭层面看,危害极大。中国家庭超7成财富集中在房产,房价一跌资产大幅缩水。像郑州那套学区房,从348万降到121万,业主卖房还倒贴银行160万。而且家庭会因“负财富效应”削减消费,拖累经济。 金融系统也危险,银行房地产贷款占比高,房价下跌房贷不良率上升,断供房增多,抵押物价值缩水,易引发金融风险。 地方财政也受冲击,土地出让金和房产税收减少,影响公共服务支出。 房地产关联众多行业,房价下跌会引发产业链冲击和失业潮。所以,稳定房价很重要。

房价下跌的影响可太复杂了。从家庭层面看,危害极大。中国家庭超7成财富集中在房产,房价一跌资产大幅缩水。像郑州那套学区房,从348万降到121万,业主卖房还倒贴银行160万。而且家庭会因“负财富效应”削减消费,拖累经济。 金融系统也危险,银行房地产贷款占比高,房价下跌房贷不良率上升,断供房增多,抵押物价值缩水,易引发金融风险。 地方财政也受冲击,土地出让金和房产税收减少,影响公共服务支出。 房地产关联众多行业,房价下跌会引发产业链冲击和失业潮。所以,稳定房价很重要。

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