近期，“银行直供房”突然刷屏，有人说这是楼市炸弹，有人说银行也扛不住了。事实真相

近期，“银行直供房”突然刷屏，有人说这是楼市炸弹，有人说银行也扛不住了。事实真相究竟如何？银行直供房，其实不是什么新鲜事。简单来说，这就是银行将抵押房、断供房等不良资产直接出售给个人或机构的行为，本质是银行盘活资产的一种常规操作，很久之前就存在了。与法拍房相比，银行直供房的产权清晰，购买过程也比法拍房省心得多。价格通常低于市场价15%-25％左右。这个价格真的便宜吗？比正常二手房确实有优势，也比某些拍高了的法拍房划算。但相比市场上其他优质房源，还有踩坑风险。对普通购房者而言，与其冒险捡漏，不如在正规市场上寻找机会。记住：当你看到天上掉馅饼时，先想想为什么砸中的是你。从数量上来看，当前市场上的银行直供房占比极小，而且以写字楼、商铺等商业地产为主，住宅房源大多分布在三四线城市。它们对深圳、上海等核心城市的价格影响，可以说是微乎其微。真正决定房价走势的，仍然是货币政策、产业结构、土地供应、人口流动和宏观经济基本面等核心因素。