银行直供房扎堆入市：是捡漏良机还是市场新变局？ 近期，多家银行纷纷下场直接卖房，“银行直供房”的出现迅速引发市场热议。这一现象背后，是银行在不良资产处置压力下的主动求变，也悄然改写着房地产市场的交易逻辑。 当下，受行业周期性调整影响，企业与个人还款能力下滑，银行不良资产规模持续攀升，其中大量是抵押房产。这些积压的不动产不仅占用资本，还带来高额持有成本，而传统司法拍卖渠道流程冗长、成交率低迷，限购放开后价格优势进一步削弱。在监管要求抵债资产2-3年内完成处置的压力下，银行果断调整策略，从以往的toB处置转向toC直售，通过阿里资产、京东资产等平台及自有渠道批量推房，地方城商行与农信社成为供应主力，部分银行挂牌房源超两千套。 银行直供房多为断供房或法拍流拍房，价格普遍比市场价低10%-30%，部分房源折扣甚至达45%，对购房者而言看似“捡漏”良机。但需警惕的是，这类房源往往存在楼龄长、位置偏、维护欠佳等问题，能否贷款、区域供需失衡等风险也不容忽视。 对市场而言，短期可能加剧价格波动与二手房去化压力，但从中长期看，银行直售加速了不良资产出清，有助于挤掉市场泡沫，推动房地产与金融体系风险隔离。对于购房者来说，面对低价诱惑需保持理性，充分调研房屋状况与潜在风险，才能在这场市场变局中做出合适选择。银行房产 银行出售房产
