哪怕是上海、北京等等的，也都是这个逻辑。 你觉得北京、上海一套新房，800万，很贵，但是你想想，对于那些手上有600万刚需二手房的人来说，他们卖掉600万的房子，加个200万，就够买这个800万的新房了。 现在网上说二手房卖不出去，但实际上，二手房不愁卖的。就像是上海，3月份卖出去了2万套二手房。只要房东稍微降价一些，二手房一下子就卖出去了。 而且。 不管是哪个城市，二手房的数量，都很多。 就比如说。 西安吧。 西安的二手房住宅，差不多有400万套。这是西安的官方数据。 就按照400万套房子里面，每年只有2%的房东，他们要置换房子。那也是8万套的需求了。这个2%已经很保守了。是按照50年换一次房子算的。 那如果说，按照5年就要换一次房子的话，那这个需求，就是20%了，400万套的20%，那就是80万套。 所以就按照最保守的，50年换一次房子，每年也能有2%的房东，也就是8万套的需求。
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