回归居住本质！ 2015年10月，温州房价均价17374元； 2016年10月，温州房价均价17532元； 2017年10月，温州房价均价18123元； 2018年10月，温州房价均价19406元； 2019年10月，温州房价均价19907元； 2020年10月，温州房价均价21443元； 2021年10月，温州房价均价22210元； 2022年10月，温州房价均价19759元； 2023年10月，温州房价均价17912元； 2024年10月，温州房价均价14491元； 2025年10月，温州房价均价13374元。 回顾温州楼市的黄金时代，仿佛在听一个传说。2009-2010年期间，京沪还在2字头的时候，温州已经率先破3，成为当时全国房价最贵的城市，当时温州楼市就是中国楼市的风向标。 2011年，是温州楼市的历史转折点，2011年至2016年，温州房价经历了连续六年的下跌，从高点近乎腰斩，尽管2016-2021年间随全国大势有所回升，但再未能回到历史高点。 自2022年开始，温州房价连跌3年，二手成交价从2.5万回落到2字头边缘，跌幅达48.4%，全国第一。 作为曾经的炒房第一城，温州楼市的下跌，和国内其它二线城市不一样，背后是一系列特殊因素叠加。供应过剩是首要原因，投资客退场是第二大因素，购买力外流是第三大因素。当前的温州楼市，已经完全转变成买方市场。 温州楼市的调整，本质上是价值的回归，当房子剥离金融投机属性，回归居住本质时，价格自然会向真实价值靠拢。
