什么样的房子容易贬值？
一是无优质产业支撑，自身没有造血能力；二是房子量大管饱，供应需求严重失衡；三是地段与产品错配。
例如：文旅房产、只剩海景的海景房、远郊大别墅等。
以旁边的惠州为例，作为临深城市，同时也是粤港澳大湾区九城之一，惠州十里银滩的海景房，这两年价格普遍降到了5000元以内/平。
你以为这个是白菜价？
实际上，我们判断一样东西是便宜还是贵的时候，不能只看它的绝对价格，而要看它的相对价值。
当一套房子的价格高于价值时，即使卖2000元/平，它也是名不副实的“贵”。当一套房子的价值高于其价格时，卖20万一平，它也是值得拥有的“便宜”。
