现在楼市里面很多房产专家,都在那说房价到底了之类的。 让大家去抄底楼市。 但是对他们的这个观点,还是不太认同的。 因为现在楼市里面的所有利好,都还只是常规的利好,并不是那种超级大利好。 就只说一个例子。 就算现在楼市可以刻舟求剑,忽略掉人口负增长,什么杠杆率上来了,等等的情况。 完全复刻当年棚改去库存的周期,那房价也是在2015年,棚改拆迁都已经落地一年了,2016年,房价才起来的。 也就是说。 从出超级大利好,到房价大涨,也是等了一年,才传导过去的。 而现在的楼市。 连超级大利好都没有落地,你说房价马上要起飞了,就不太可能。 而且当年把超级大利好给逼出来。 是因为当时的新房房价,降的也很惨,二手房就降的更惨,然后才把超级大利好给逼出来了。
中介一席话,让我看懂了当前的楼市,也知晓了地产商楼盘销售的门道,居然是这样一种情
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25秋05W20强纱翅。 ①郁亮。总资产应该在8~10亿元以上。 汪实的资产在10~20亿。多数来自房地产。 ②房企高管财富前20 排名 姓名 公司 财富值(亿元) 1 王健林 万达 600 。 2 杨惠妍 碧桂园 450 , 3 吴亚军 龙湖 380, 4许家印 恒大 200 , 5孙宏斌 融创中国 150 , 6 林中 旭辉控股 120 , 7 陈卓林 雅居乐 100 , 8李思廉 富力地产 80 , 9 郭英成 佳兆业 60 , 10 郁亮等人 万科 50 , 11 张近东 苏宁置业 45 , 12 黄其森 泰禾 40, 13 潘石屹 SOHO 35 , 14 宋广菊 保利发展 30 , 15 凌克 金地 28 , 16 黄文仔 星河湾 25 , 17 孔健岷 合景泰富 22 , 18 纪海鹏 龙光 20 , 19 钟声坚 仁恒置地 18 , 20 欧宗荣 正荣 15 . ③各级纱翅在房地产市场平台大发横财,七品的少则几亿~十几亿。多则几十几百亿进账。这才是房地产贼大的推动力来源.。这些人各个都把几十亿,几百亿的资金转移到国外
银砖
人家吃了狗粮就要鼓吹房价上涨,年薪拿1500万就会鼓吹房价翻一番,就这么简单。